Wohnhaus mit 2 WE und Nebengebäuden in Niedersachswerfen - Bild 1
Wohnhaus mit 2 WE und Nebengebäuden in Niedersachswerfen - Bild 2

Wohnhaus mit 2 WE und Nebengebäuden in Niedersachswerfen

Haus
zweigeschossiges Wohnhaus, teilw. unterkellert, Wohnfläche ca. 204 qm, Baujahr Wohnhaus ca. 1930, im EG und OG jeweils eine Wohnung, Wohnungen nicht in sich abgeschlossen, DG nicht ausgebaut, Anbau (ehem. Wirtschaftsgebäude) vorhanden, Nutzfläche Anbau ca. 102 qm, Nebengebäude (Lager) vorhanden, Bewertung nach äußerem Anschein

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Wohnfläche
204 m²
497 €/m²
Grundstück
742 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Wohnung im Erdgeschoss, nicht in sich abgeschlossen

  • Wohnung

    vermietet

    Wohnung im Obergeschoss, nicht in sich abgeschlossen

  • Garage

    vermietet

    Garage im Nebengebäude mit Mischnutzung

  • Gewerbe

    vermietet
    102 m²

    Lagergebäude / Lagerflächen im Nebengebäude

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Teilweise Modernisierung nach 1990

Flurstücke

  • Niedersachswerfen, Flur 8 - 131/0
    742 m²

Zustand

ausreichend

Mittlerer Standard, mittlerer Instandsetzungsbedarf, Instandhaltungsrückstau ca. 55.900 €; Lagergebäude mit schadhaftem Fachwerk

  • Schäden

    mittel

    Schadhaftes Fachwerk am Lagergebäude

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mittlerer Instandsetzungsbedarf am Wohnhaus und Nebengebäuden

Grundbuch

Amtsgericht

Nordhausen

Grundbuch

Niedersachswerfen

Blatt

705 BV 1

Bestandsverzeichnis

  • Niedersachswerfen, Flur 8, Flurstück 131/0

    Nr. 1
    742 m²

Abschläge Verkehrswert

55.900 €

  • Instandhaltungsrückstau (mit Sicherheitsabschlag)

    55.900 €

Lage

Harzstraße 5, 99768 Harztor , Niedersachswerfen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
101.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nordhausen
Aktenzeichen
0071 K 0036/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.