Wohnhaus mit 2 Garagen in Bünde

Haus

Wohnhaus mit 2 Garagen und Landwirtschaftsfläche in Bünde-Dünne, Brendel Wohnfläche ca. 318 m² Baujahr teils vor 1900, teils 1929
Um- und Ausbau 1953 und 1966

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
75 m²
3.133 €/m²
Grundstück
231 m²
BRW: 90 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    75 m²

    Dachgeschosswohnung West mit 75 m² Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoflV)

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Einbau einer neuen Heizung
2013
Erneuerung der Öltanks

Aufteilung

Etage 2

  • Badezimmer 7,1 m²
  • Flur 4,8 m²
  • Schlafzimmer 14 m²
  • Wohnzimmer 14,8 m²
  • Küche 13,1 m²

Flurstücke

  • Dünne, Flur 9 - 469/99
    2.935 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist zahlreiche Mängel auf, darunter Feuchtigkeitsschäden in verschiedenen Bereichen wie Kellergeschoss, Erdgeschoss und Anbau, sowie Risse an Wänden und schadhaften Putz. Heizungsrohre sind undicht, und der Unterhaltungszustand wird als schlecht beschrieben. Insgesamt entspricht das Gebäude aufgrund vernachlässigter Modernisierungsmaßnahmen nicht den heutigen Anforderungen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    In den Kellerräumen teilweise Putz schadhaft, Feuchtigkeitsschäden

  • Schäden

    hoch

    Heizungsrohre undicht im Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schlechter Unterhaltungszustand im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Niveauunterschiede im Kellergeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Wohn- und Esszimmer der westlichen Wohnung (vom Schornstein) im Erdgeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Anbau im Erdgeschoss

  • Schäden

    hoch

    Dach vom Wintergarten schadhaft im Erdgeschoss

  • Risse

    mittel

    Risse an den Wänden im Wintergarten im Erdgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Putzschäden in der östlichen Wohnung im Erdgeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putzschäden und Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Hauseingangstüren im Erdgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Haustürüberdachung verbraucht im Erdgeschoss

  • Risse

    mittel

    Rissbildung an den Außenwänden im Erdgeschoss

  • Risse

    mittel

    Risse an den Wänden im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Putzschäden in der östlichen Wohnung im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Rohrleitungen auf Putz in der östlichen Wohnung im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Haustürüberdachung verbraucht im Dachgeschoss

  • Schäden

    hoch

    Schornstein schadhaft im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Dacheindeckung teilweise schadhaft im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Dachrinnen schadhaft im Dachgeschoss

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentrale Heizungsanlage mit Ölfeuerung im Kellergeschoss, Fabrikat Sieger, Warmwasserspeicher 2000 Liter, Fabrikat Stiebel Eltron. Öltanks erneuert 2013, ca. 6000 Liter.

Abschläge Verkehrswert

85.500 €

  • Allgemeiner Marktanpassungsabschlag

    85.500 €

Lage

Brendel 13, 32257 Bünde, Dünne

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Zusammenfassung

Verkehrswert
235.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bünde
Aktenzeichen
0010 K 0004/ 2020
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.