Wohnhaus in Gundelsheim
Wohnhaus mit Doppelgarage und Nebengebäuden, unterkellert. Einliegerwohnung im Kellergeschoß. Eigengenutzt. Baujahr ca. 2014.;
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntMarktmiete: 2.831 €/JahrHauptwohnung Erd- und Obergeschoss
Wohnung
selbst bewohntEinliegerwohnung im Kellergeschoss, unentgeltlich vom Bruder des Schuldners genutzt
Garage
selbst bewohntMarktmiete: 960 €/Jahr2 Garagenstellplätze in Doppelgarage
Stellplatz
selbst bewohntMarktmiete: 300 €/Jahr1 Außenstellplatz
Flurstücke
- Gundelsheim, Flur 382 - 2745 m²
Zustand
gutWohnhaus mit Doppelgarage und Nebengebäuden aus ca. 2014, voll unterkellert mit Einliegerwohnung, gepflegter Gesamtzustand, intakte Gebäudehülle und Dächer, zeitgemäße Ausstattung; Einliegerwohnung innen nicht besichtigt.
Sonstige
mittelInnenbesichtigung der Einliegerwohnung im Kellergeschoss nicht möglich; Risikoabschlag im Sachwert angesetzt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Brennwertkessel Junkers ZSB24-4 C3, zusätzlich Stückholzofen und Solarthermie mit 6 Modulen für Warmwasser
Grundbuch
Amtsgericht
Bamberg
Grundbuch
Gundelsheim
Blatt
3191
Bestandsverzeichnis
Gundelsheim, Flur 382, Flurstück 2
745 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Geh- und Fahrtrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstückes Fl.-Nr. 382/7; Bewilligung vom 29.11.1971, eingetragen am 27.12.1971, hierher übertragen am 23.06.2014.
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Ver- und Entsorgungseinrichtungsrecht für den jeweiligen Eigentümer von BVNr.2 in Blatt 1262 Flurstück 390/6; Bewilligung vom 02.04.2014, eingetragen am 10.04.2014, hierher übertragen am 23.06.2014.
Abschläge Verkehrswert
16.840 €Risikoabschlag wegen nicht möglicher Innenbesichtigung der Einliegerwohnung
16.840 €
Lage
Meisenstraße 14, 96163 Gundelsheim