Wohnhaus, Landwirtschaftsfläche und unbebautes Grundstück in Bad Mergentheim - Bild 1
Wohnhaus, Landwirtschaftsfläche und unbebautes Grundstück in Bad Mergentheim - Bild 2

Wohnhaus, Landwirtschaftsfläche und unbebautes Grundstück in Bad Mergentheim

HausLand- und Forstwirtschaft
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Bad Mergentheim-Löffelstelzen Blatt 1375 BV 1 - je in Erbengemeinschaft an

lfd. Nr. 1
Gemarkung Bad Mergentheim-Löffelstelzen, Flurstück 46…

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Wohnfläche
119 m²
1.391 €/m²
Grundstück
631 m²
BRW: 45 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    119.3 m²

    Einfamilienwohnhaus Lange Straße 10

Instandhaltung & Modernisierung

1957
Umbaumaßnahmen (Aufstockung) am Wohnhaus
2010
Erneuerung der Dacheindeckung Wohnhaus und Neueindeckung Scheune

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG 5,4 m²
  • WC EG 1 m²
  • Bad EG 4,6 m²
  • Hauswirtschaft EG 5,9 m²
  • Küche EG 15,2 m²
  • Zimmer EG 11,2 m²
  • Wohnen EG 16 m²

Etage 1

  • Flur OG 7 m²
  • Kind 1 OG 10,1 m²
  • Kind 2 OG 11,2 m²
  • Abstellraum OG 3,4 m²
  • Kind 3 OG 13 m²
  • Eltern OG 15,3 m²

Flurstücke

  • Bad Mergentheim-Löffelstelzen, Flur 46 - 46
    631 m²
  • Bad Mergentheim-Löffelstelzen, Flur 1608 - 1608
    4.131 m²
  • Bad Mergentheim-Löffelstelzen, Flur 2498 - 2498
    28.625 m²
  • Bad Mergentheim-Löffelstelzen, Flur 2199 - 2199
    1.030 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus mit mittlerem Modernisierungsgrad, altersbedingter Verschleiß, teilweise Schimmelbildung im Erdgeschoss und geringfügiger Reparaturstau bei Oberflächen.

  • Schimmel

    mittel

    Stellenweise Schimmelbildung im Erdgeschoss an Außenwänden und über Fenster im Bad.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Geringfügiger Reparaturstau bei Boden-, Wand- und Deckenbekleidungen.

  • Sonstige

    mittel

    Gartengeräteschuppen in einfacher Holzbauweise mit Welleternitplatten, vermutlich asbesthaltig.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung, teilweise weitere Einzelöfen

Grundbuch

Amtsgericht

Crailsheim

Grundbuch

Bad Mergentheim-Löffelstelzen

Bestandsverzeichnis

  • Bad Mergentheim-Löffelstelzen, Flur 46, Flurstück 46

    Nr. 1
    631 m²

  • Bad Mergentheim-Löffelstelzen, Flur 1608, Flurstück 1608

    Nr. 2
    4.131 m²

  • Bad Mergentheim-Löffelstelzen, Flur 2498, Flurstück 2498

    Nr. 3
    28.625 m²

  • Bad Mergentheim-Löffelstelzen, Flur 2199, Flurstück 2199

    Nr. 4
    1.030 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Gehrecht für jeweiligen Eigentümer von Flst. 45 der Gemarkung Löffelstelzen – 180 m² – auf Flst. 46

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (Flst. 46)

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (Flst. 2199)

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Leitungsrecht Strom- und Wassertrasse auf Teilfläche von Flst. 2498

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • bes. objektspezifische Grundstücksmerkmale (ungünstiger Zuschnitt, kein direkter Zugang zur Straße)

    10.000 €

Lage

Lange Straße 10, Reitmaierstraße 36, 97980 Bad Mergentheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
166.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Crailsheim
Aktenzeichen
0041 K 0005/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.