Wohnhaus in Weißenohe
2-geschossiges Wohnhaus, nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss;
Wohn-/Nutzfläche ca. 177 m²;
ehem. Scheune, Nutzfläche ca. 99 m²;
im Ortskern von Weißenohe
Wohnbereich ist Bestandteil eines Gesamtgebäudes; teilweise Überbau auf Nachbargrundstück;…
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Einheiten
Wohnung
vermietet177 m²Wohnhaus mit Einliegerwohnung im OG, Mietvertrag nicht vorgelegt
Gewerbe
leerstehend99 m²ehemalige Scheune, als Hobbywerkstatt genutzt
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Weißenohe, Flur 16 - 16733 m²
- Weißenohe, Flur 174 - 174650 m²
- Weißenohe, Flur 203 - 2032.040 m²
- Gräfenberg, Flur 1646 - 16462.480 m²
Zustand
befriedigendAltbau um 1850, in den letzten 10 Jahren innen modernisiert; teilweise aufsteigende Feuchtigkeit, anstrichbedürftige Südfassade mit leichten Putzschäden, Modernisierungen im OG nicht vollständig abgeschlossen; Grundriss unübersichtlich, kleine Fenster, Belichtung nur nach West und Süd.
Feuchtigkeit
mittelSchäden aufsteigender Feuchtigkeit in rückwärtigen Räumen und Heizungsbereich
Schäden
geringAnstrichbedürftige Südfassade mit leichten Putzschäden im Sockelbereich
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise nicht vollständig abgeschlossene Modernisierungen im Obergeschoss
Schäden
mittelSchäden an der Dacheindeckung am Ortgang des Westgiebels der Scheune
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Ölheizung Viessmann, Warmwasser zentral über Heizung, Kunststoff-Batterietanks
Grundbuch
Amtsgericht
Forchheim
Grundbuch
Weißenohe
Blatt
709
Bestandsverzeichnis
Weißenohe, Flur 16, Flurstück 16
733 m²
Lage
Klosterstraße 4, Weiherstraße 7, 91367 Weißenohe