Wohnhaus in Breitengüßbach

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweifamilenwohnhaus (Baujahr 1939, Anbau 1972), Garage. Wohnflächen: EG ca. 83 qm, OG ca. 83 qm. Objekt ist eigengenutzt. Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstand besteht. Keine Hinweise auf Altlasten.;

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Wohnfläche
165 m²
2.143 €/m²
Grundstück
1.443 m²
​
Baujahr
1939
vor 87 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    82.6 m²

    Wohnung im Erdgeschoss, eigenständig nutzbar.

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    82.6 m²

    Wohnung im Obergeschoss, eigenständig nutzbar.

  • Garage

    selbst bewohnt
    38.08 m²

    Zwei Garagen, eine als Stellplatz, eine als Lager/Öltankraum genutzt.

Instandhaltung & Modernisierung

1972
Anbau und Aufstockung des Nebengebäudes.

Flurstücke

  • Breitengüßbach, Flur 1317 - 1317/2
    1.443 m²

Zustand

ausreichend

Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstand, einfache Ausstattung, Feuchtigkeit im Keller, Dach und Fassade in schlechtem Zustand, Dachdeckung noch funktionstüchtig.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Putz- und Farbabplatzungen im Kellerbereich der Außenwände aufgrund von Feuchtigkeit, Nutzung als Lager nur eingeschränkt möglich.

  • Risse

    mittel

    Risse im Putz an der Garagendecke.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Schlechter Zustand der Fassadenoberflächen, keine Dämmung, alte Holz-Kastenfenster mit einfacher Verglasung, einfache Innenausstattung mit abgenutzten Belägen und Tapeten, Setzungen im Betonpflaster,,

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Beheizung über mehrere Ölofen in EG und OG, kein zentrales Heizsystem.

Grundbuch

Amtsgericht

Bamberg

Grundbuch

Breitengüßbach

Blatt

2080

Bestandsverzeichnis

  • Breitengüßbach, Flur 1317/2, Flurstück 1317/2

    1.443 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Leibgeding für Josef und Margareta Stößel, laut Gutachten löschungsreif.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet.

Lage

Kapellenweg 5, 96149 Breitengüßbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
354.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen
0003 K 0083/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.