Wohnhaus inkl. Anbau u. Nebengebäude in Königsfeld

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus inkl. Anbau und Nebengebäude
Zweigeschössiges Wohnhaus, nicht ausgebautes Dachgeschoss, Nord- und Westfassade warscheinlich asbesthaltig, keine Heizung, nicht nutzbarer Zustand, Feuchtschäden und Rissbildungen, in den letzten Jahrzehnten keine Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Gebäudenutzung bis Oktober 2025, momentan leerstehend.
Baujahr nicht bekannt.…

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Grundstück
1.126 m²
​
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Flurstücke

  • Königsfeld, Flur 133 - 133
    1.126 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude in massiv instandsetzungsbedürftigem, nicht nutzbarem Zustand; keine Heizung, Feuchte- und Rissschäden, asbestverdächtige Fassadenplatten, jahrzehntelang keine Instandhaltung; wirtschaftliche Sanierung nicht darstellbar, Abbruch empfohlen.

  • Schimmel

    mittel

    Mögliche Feuchteschäden an der Ostfassade, genaue Innenraumsituation unbekannt

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden an der Ostfassade des Wohnhauses

  • Risse

    hoch

    Rissbildungen an Ostfassade Wohnhaus und massive Risse an Südseite des Nebengebäudes

  • Schäden

    hoch

    Verformungen und Schäden an Fassaden und Dacheindeckungen von Wohnhaus, Anbau und Nebengebäude; Bitumenbahn löst sich von Holzunterkonstruktion; Holzfenster in sehr schlechtem Zustand

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Massiver Instandhaltungsstau, Gebäude ca. 100 Jahre alt, seit Jahrzehnten keine Modernisierung, wirtschaftliche Sanierung nicht möglich, Abbruch vorgesehen

  • Sonstige

    hoch

    Nord- und Westfassade mit wahrscheinlich asbesthaltigen Faserzementplatten

Energieeffizienz

Energieträger

Keine Heizung vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Bamberg

Grundbuch

Königsfeld

Blatt

1266

Bestandsverzeichnis

  • Königsfeld, Flur 133, Flurstück 133

    1.126 m² Anteil: Ganzes Gemeinderecht (0%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Wasserablaufrecht und beschränktes Benützungsrecht für jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Fl.Nr. 127, eingetragen am 30.04.1928

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Verpfändung eines Erbanteils

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Abbruchkosten Wohnhaus, Anbau und Nebengebäude wegen nicht wirtschaftlicher Sanierung

    0 €

Lage

Hauptstraße 27, 96167 Königsfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
49.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen
0003 K 0008/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.