Wohnhaus in Rüdenau - Bild 1
Wohnhaus in Rüdenau - Bild 2

Wohnhaus in Rüdenau

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
bebaut mit einem zweigeschossigen, unterkellerten Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage, rd. 200 qm Wohnfläche, BJ. ca. 1956, teilweise Modernisierung im Jahr 2012, renovierungsbedürftig.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
200 m²
1.000 €/m²
Grundstück
1.051 m²
​
Baujahr
1956
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Instandhaltung & Modernisierung

2012
teilweise Modernisierung

Flurstücke

  • Rüdenau, Flur 1013 - 1013/1
    1.051 m²

Zustand

mangelhaft

Gebäude in renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand, diverse Putzabplatzungen und Beschädigungen, Feuchte- und Durchfeuchtungsschäden, Undichtigkeiten und Korrosion an Bauteilen, Risse und Schäden an Wänden, Decken und Böden, Baumängel und Beeinträchtigungen der Wärmeschutzfunktion.

  • Schäden

    mittel

    diverse Putzabplatzungen und Beschädigungen an Fassade Erd- und Obergeschoss

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchte- und Durchfeuchtungsschäden an Wänden und Decken im Keller- und Nebengebäude

  • Schäden

    mittel

    Schäden an Wand-, Decken- und Bodenbelägen im Erdgeschoss durch geplatzte Wasserleitung im Januar 2026

  • Schäden

    mittel

    Ausbrüche und Risse im Estrich, beschädigte Bodenbeläge

  • Schäden

    hoch

    Schäden an Dachkonstruktion und Dachdeckung, vermutlich Undichtigkeiten der Flachdachabdichtung, korrodierte Stahlträger

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    allgemein renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftiger Zustand des Gebäudes

Grundbuch

Amtsgericht

Obernburg a. Main

Grundbuch

Rüdenau

Blatt

1749

Bestandsverzeichnis

  • Rüdenau, Flur 1013, Flurstück 1013/1

    1.051 m²

Lage

Hauptstraße 2, 63924 Rüdenau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aschaffenburg
Aktenzeichen
0851 K 0085/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.