Wohnhaus in Kirchehrenbach
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus, teilunterkellert, EG, OG und DG. Ausbau von drei Wohnungen möglich. Errichtung 1920/1930 in massiver Bauweise. Ab 2017 umfangreiche Modernisierungen. 2020 Umnutzung zum Bürogebäude. Momentan vermietet, Nutzung als Asylunterkunft. Garagenhaus mit 3 Stellplätzen, 13 Stellplätze im Freien. Pavillon. Schuppen.;
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Einheiten
Büro
vermietetMiete: 21.000 €/JahrNutzung als Asylunterkunft, Mietvertrag seit 15.12.2023 bis 28.02.2026, monatliche Nettokaltmiete 1.
Instandhaltung & Modernisierung
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist diverse Mängel und Schäden auf, darunter Risse im Innen- und Außenwandbereich, Stolperstufen im Fußbodenaufbau sowie herabgewirtschaftete Sanitärbereiche. Zudem sind Außen- und Innentreppen teilweise ohne Geländer, die Dämmung im Spitzboden ist teilweise schadhaft, und das Garagengebäude hat Mängel inklusive einer möglicherweise asbesthaltigen Welleterniteindeckung. Ein Energieausweis liegt nicht vor, und die energetischen Gegebenheiten sind nicht feststellbar.
Schäden
mittelTeils Schäden im Außenwandbereich
Risse
mittelRisse/Schäden im Innenwandbereich
Schäden
mittelSog. Stolperstufen im Fußbodenaufbau
Schäden
hochSanitärbereiche herabgewirtschaftet mit fehlender Bewirtschaftung
Sonstige
mittelKein Energieausweis/energetische Gegebenheiten nicht feststellbar
Schäden
mittelAußen-/Innentreppen teils ohne Geländer/Brüstung
Schäden
mittelDämmung im Spitzboden teilweise schadhaft und eingeschränkt fachmännisch
Schäden
hochGaragengebäude mit Mängeln/Schäden sowie Welleterniteindeckung (ggf. asbesthaltig)
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung/Warmwasser Elektroheizung/Heizplatten an Wand montiert. Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer
Grundbuch
Amtsgericht
Forchheim
Grundbuch
Grundbuch von Kirchehrenbach
Blatt
2781
Bestandsverzeichnis
Kirchehrenbach, Flur , Flurstück 14
Nr. 14
Lage
Hauptstraße 15, 91356 Kirchehrenbach
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bamberg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0095/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.