Wohnhaus in Bamberg
Wohnhaus, Baujahr 1912, EG (4-Zimmer Wohnung, eigengenutzt, ca. 53 qm), OG (4-Zimmer Wohnung, unbewohnt, ca. 72 qm), nicht ausgebaute Dachböden. Teil-KG mit zwei Kellerräumen und Holzverschlag.
Gastherme für OG Baujahr 2016. Gastherme für EG Baujahr 1996, defekt.;
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt53 m²4-Zimmer-Wohnung im EG, eigengenutzt, ca. 53 m².
Wohnung
leerstehend72 m²4-Zimmer-Wohnung im OG, unbewohnt, ca. 72 m².
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Bamberg, Flur 605 - 605/2130 m²
Zustand
ausreichendWohnhaus in der Substanz von 1912, dem Alter entsprechend mit starkem Instandhaltungsstau in Teilbereichen; diverse Putzschäden, Rost an Stahlträgern, witterungsbeanspruchte Fenster und Dachbereiche, defekte Gastherme im EG, teilweise veraltete Ausstattung und Elektroinstallation im EG.
Risse
mittelTeilweise stärkere Putzschäden mit Rissen an der Fassade sowie Putzabplatzungen im Hauseingangs- und -durchgangsbereich.
Feuchtigkeit
mittelIm Teil-KG starke Putzabplatzungen an Wänden, Stahlträger der Kellerdecke teilweise stark gerostet.
Schäden
mittelVerunreinigungen durch Graffiti an der straßenseitigen Fassade und auf Rollos; ältere Holzfenster außen stark witterungsbeansprucht; Blecheindeckung der Flachdachterrasse und Gaubenbleche teilweise st
Renovierungsbedarf
hochWohnbereiche im EG stark wohnbeansprucht; Hofzimmer im EG mit Rohfußboden und demontiertem Heizkörper; Bretterboden im Dachboden an mehreren Stellen nachgebend; Anstrich der Regenrinnen abplatzend; an
Sonstige
hochGastherme für EG aus 1996 defekt; Gasleitungen im EG mit Undichtigkeiten, Anschluss abgeklemmt; teilweise ungedämmte Heizleitungen; Verfärbungen an der Decke im östlichen straßenseitigen Zimmer im OG;
Energieeffizienz
Energieträger
Gasbrennwerttherme 2016 für OG; Gastherme 1996 für EG defekt, Gasleitungen im EG mit Undichtigkeiten, Anschluss abgeklemmt.
Grundbuch
Amtsgericht
Bamberg
Grundbuch
Bamberg
Blatt
37194
Bestandsverzeichnis
Bamberg, Flur 605/2, Flurstück 605/2
130 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
BeschränkungenZwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Amtsgericht Bamberg, AZ: 3 K 48/25), eingetragen am 02.07.2025.
Lage
Hasengasse 1, 00000 Bamberg