Wohnhaus in Triptis - Bild 1
Wohnhaus in Triptis - Bild 2

Wohnhaus in Triptis

Haus
zweigeschossiges, unterkellertes freistehendes Wohnhaus, Baujahr ca. 1937, teilmodernisiert, weiterer Modernisierungsbedarf, geringer Reparaturstau, mittlerer Ausstattungsstandard, insgesamt befriedigender baulicher Zustand, universell nutzbares Mehrzweckgebäude, Scheune, Garage Außenanlage, Hof und Garten, mittlere Wohn- und Verkehrslage nähere Angabe siehe Gutachten

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Wohnfläche
208 m²
1.130 €/m²
Grundstück
1.030 m²
BRW: 37 €/m²
Baujahr
1937
vor 89 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
Ertragswert
209.800 €
Sachwert: 234.800 €
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Instandhaltung & Modernisierung

2012
Umbau Dachstuhl, Einbau Schleppgauben
2012
Erneuerung Dacheindeckung mit Tondachsteinen

Flurstücke

  • Triptis, Flur 3 - 775/3
    1.030 m²

Zustand

befriedigend

Teilmodernisiertes Wohnhaus mit Nebengebäuden, mittlerer Ausstattungsstandard, weiterer Modernisierungsbedarf, mittlerer Reparatur- und Instandhaltungsrückstau, insgesamt befriedigender baulicher und Pflegezustand.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Partielle Feuchte im Kellermauerwerk der Außenwände, bauarttypische fehlende Feuchtigkeitssperren.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bauarttypisch ungenügende Wärmedämmung, weiterer Modernisierungsbedarf insbesondere zur Verbesserung des Endenergiebedarfs.

  • Schäden

    mittel

    Fassade und Mauern der Außenanlagen teils rissig, Putzschäden, fehlende Abdeckungen, Reparaturrückstau insbesondere an Scheune und Hofmauer.

Energieeffizienz

Energieträger

Annahme Zentralheizung Gas- oder Ölbasis, Zusatzbrennstelle Festbrennstoffe; genaue Art nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Pößneck

Grundbuch

Triptis

Blatt

1762 BV 1

Bestandsverzeichnis

  • Triptis, Flur 3, Flurstück 775/3

    1.030 m²

Abschläge Verkehrswert

90.250 €

  • Marktanpassung Sachwertverfahren

    55.250 €

  • Reparatur- und Instandhaltungsrückstau

    35.000 €

Lage

Geraer Straße 44, 07819 Triptis

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Zusammenfassung

Verkehrswert
235.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rudolstadt
Aktenzeichen
K 0094/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.