Wohnhaus, Garagen- u. Lagergebäude, Werkstattgebäude, Landwirtschaftsfläche in Schlaifhausen - Bild 1
Wohnhaus, Garagen- u. Lagergebäude, Werkstattgebäude, Landwirtschaftsfläche in Schlaifhausen - Bild 2

Wohnhaus, Garagen- u. Lagergebäude, Werkstattgebäude, Landwirtschaftsfläche in Schlaifhausen

HausGewerbeobjekteLand- und Forstwirtschaft

 

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnhaus (teilweise auf Flst. 77), Wirtschaftsgebäude (teilweise auf Flst. 77), Hofraum. KG, EG, OG, ausgebautes Dach. Baujahr 1971, Anbau 1992 (ohne baurechtliche Genehmigung). Wohnfläche ca. 339 qm, 3 Wohnngen, 1 leerstehend.;
                       
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Garagen- und Lagergebäude. Teilweise als Viehstallgebäude zweckentfremdet. Ohne baurechtliche Genehmigung.;

Lfd. Nr. 3
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Lager- und Werkstattgebäude. Nutzfläche ca. 78 qm. Teilweise überbaut von Flst. 76.;

Lfd. Nr. 4
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Landwirtschaftsfläche im Außenbereich. Bewirtschaftet als Ackerland.;

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Wohnfläche
339 m²
1.901 €/m²
Grundstück
339 m²
BRW: 3 €/m²
Baujahr
1971
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    339 m²
  • Gewerbe

    Garagen- und Lagergebäude, teilweise als Viehstallzweckentfremdet, ohne baurechtliche Genehmigung

  • Gewerbe

    78 m²

    Lager- und Werkstattgebäude, Nutzfläche ca. 78 qm, teilweise überbaut von Flst. 76

Flurstücke

  • Wiesenthau, Flur 321 - 321
    2.690 m²

Zustand

ausreichend

Das Gutachten weist auf erhebliche Mängel hin, darunter Feuchtigkeitsschäden, Substanzschäden, übermäßige Abnutzung, Risse sowie mangelnden Schallschutz und Wärmeschutz. Es besteht ein erheblicher bis starker Unterhaltungsstau, und im Bereich der elementaren Bauteile ist eine wirtschaftliche Instandsetzung nicht gegeben. Zudem sind Korrosion, Fäulnis und Algenbildung vorhanden, was auf einen hohen Renovierungsbedarf hinweist.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden am Gebäude vorhanden

  • Schäden

    hoch

    Substanzschäden am Gebäude vorhanden

  • Schäden

    hoch

    Übermäßige Abnutzung am Gebäude vorhanden

  • Risse

    hoch

    Risse im Gebäude vorhanden

  • Schäden

    hoch

    Mangelnder Wärmeschutz am Gebäude vorhanden

  • Schäden

    hoch

    Korrosion, Fäulnis und Algenbildung am Gebäude vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Forchheim

Grundbuch

Grundbuch von Wiesenthau

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 77

    Nr. 77

Lage

Weiherstraße 7, 91369 Wiesenthau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
644.410 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen
0003 K 0058/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.