Wohnhaus, Garage in Neuss - Bild 1
Wohnhaus, Garage in Neuss - Bild 2

Wohnhaus, Garage in Neuss

SonstigesHaus
Objekt laut Gutachten:

Flur 21, Flurstück 3020
3/10 Miteigentumsanteil an einer Verkehrsfläche

Flur 21, Flurstück 3109
Über Privatweg erschlossenes Wohnhausgrundstück, dreiseitig grenzständiges Wohnhaus inkl . Einliegerwohnung, welches als Atriumhaus, L-förmig…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
325 m²
BRW: 660 €/m²
Baujahr
1981
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Hauptwohnung im Wohnhaus Flurstück 3109, Nutzung durch Eltern der Eigentümerin laut Gutachten

  • Wohnung

    vermietet

    Einliegerwohnung im Wohnhaus Flurstück 3109, Nutzung durch Eltern der Eigentümerin laut Gutachten

  • Garage

    vermietet

    Garage mit Doppelparkpalette auf Flurstück 3125/3126, Nutzung durch Eltern der Eigentümerin laut Gut

Flurstücke

  • Neuss, Flur 21 - 3020
    138 m² Anteil 3/10 Miteigentumsanteil an Verkehrsfläche= 41,4m²
  • Neuss, Flur 21 - 3109
    325 m²
  • Neuss, Flur 21 - 3123
    0,1 m²
  • Neuss, Flur 21 - 3124
    0,2 m²
  • Neuss, Flur 21 - 3125
    27 m²
  • Neuss, Flur 21 - 3126
    2 m²

Zustand

befriedigend

Baujahr 1981, nur straßen- und wegeseitige Außenbesichtigung möglich; Innenzustand unbekannt, daher Sicherheitsabschlag von 35 % auf Gebäudesachwerte für Wohnhaus und Garage

  • Sonstige

    mittel

    Fehlende Innen- und gartenseitige Besichtigung von Wohnhaus und Garage; mögliche ungenehmigte Bauteile im Atriumbereich; Lage am Rand eines überflutungsgefährdeten Gebietes; Wohnhausgrundstück nur z

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung, Inbetriebsetzung 29.07.1981 laut Bauakten; Zustand mangels Innenbesichtigung unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Neuss

Grundbuch

Neuss

Blatt

17565A

Bestandsverzeichnis

  • Neuss, Flur 21, Flurstück 3020

    Nr. 6
    138 m² Anteil: 3/10 Miteigentumsanteil Verkehrsfläche (30%)

  • Neuss, Flur 21, Flurstück 3109

    Nr. 7
    325 m²

  • Neuss, Flur 21, Flurstück 3123

    Nr. 8
    0,1 m²

  • Neuss, Flur 21, Flurstück 3124

    Nr. 9
    0,2 m²

  • Neuss, Flur 21, Flurstück 3125

    Nr. 10
    27 m²

  • Neuss, Flur 21, Flurstück 3126

    Nr. 11
    2 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Recht zum Gehen und zur Verlegung und Unterhaltung von Versorgungsleitungen jeder Art sowie eines Kanals auf Flurstück 3020 zugunsten der jeweiligen Eigentümer der Grundstücke Flur 21 Nr. 3006, 3008, 3010, 3053 (teilweise heute 3109)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

    Zwangsversteigerung zu Lasten der Bestandsverzeichnis-Nrn. 6–11 angeordnet

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Es sind Grundpfandrechte eingetragen (Details in der Internetversion nicht wiedergegeben)

Abschläge Verkehrswert

94.211 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innen- und Gartenbesichtigung Wohnhaus Flurstück 3109

    91.365 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung Garage Flurstück 3125

    2.609 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung Garagenanteil Flurstück 3126

    237 €

Lage

Dunantstraße 2 b, 41468 Neuss, Gnadenthal

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Zusammenfassung

Verkehrswert
447.402 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neuss
Aktenzeichen
0031 K 0018/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.