Wohnhaus, Einfamilienhaus mit Lagergebäude, 6 Garagen in Wuppertal
Bei dem Bewertungsobjek Am Kraftwerk Nr. 7 handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus mit angebautem Lagergebäude und 6 Garagen bebautes Grundstück.
Zur Ortsbesichtigung war lediglich der an das Einfamilienhaus angrenzende Raum des Lagergebäudes zugänglich, der übrige Teil des…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt68.96 m²Einfamilienhaus, 1-seitig angebaut, nicht unterkellert
Gewerbe
leerstehend89.84 m²Lagergebäude einfache Bauweise
Garage
leerstehend6 Garagen in massiver Bauweise, Flachdach, Schwingtore aus Stahlblech
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur EG 2,2 m²
- Bad EG 6,3 m²
- Wohnen/Kochen/Essen EG 35,3 m²
Etage 1
- Schlafen DG 25,2 m²
Flurstücke
- Ronsdorf, Flur 24 - 51.040 m²
Zustand
sehr gutEinfamilienhaus ca. 2022 umfassend saniert und modernisiert; besichtigter Teil des Lagergebäudes einfach ausgestattet, ohne festgestellte Baumängel oder Bauschäden.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasheiztherme mit Warmwasser-Standspeicher, Fußbodenheizung EG/OG/DG, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Grundbuch
Amtsgericht
Wuppertal
Grundbuch
Ronsdorf
Blatt
1739
Bestandsverzeichnis
Ronsdorf, Flur 24, Flurstück 5
1.040 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenAbstandsflächenbaulast an südöstlicher Grundstücksgrenze zugunsten des südöstlich angrenzenden Flurstücks; belastete Fläche ca. 25 m² im hinteren Grundstücksbereich.
Abschläge Verkehrswert
250 €Abstandsflächenbaulast
250 €
Lage
Am Kraftwerk 5, 7, 42369 Wuppertal, Ronsdorf