Wohnhaus (Bergmannshaus) in Duisburg
Das Gebäude verfügt über zwei separate Hauseingänge und zwei Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 626 m².
Die Wohnfläche bemisst sich gemäß vorliegenden Unterlagen insgesamt auf ca. 151 m² und verteilt sich wie folgt:
– Hauseingang Nr. 29: ca. 81 m² –…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt81 m²Wohnung Hauseingang 29, eigengenutzt bzw. durch Familienangehörige
Wohnung
selbst bewohnt70 m²Wohnung Hauseingang 29a, eigengenutzt bzw. durch Familienangehörige
Flurstücke
- Hamborn, Flur 9 - 861626 m²
Zustand
befriedigendDurchschnittlich bis mäßig gepflegter Gesamteindruck, Instandhaltungsrückstau erkennbar, äußerlich sichtbare Schäden an Fassade und Gaube, laut Eigentümer Feuchteschäden mit Schimmelbildung infolge Undichtigkeiten im Dach.
Schäden
mittelBeschädigungen an der Fassade
Schäden
mittelBeschädigungen im Bereich der Gaube/Dach
Schimmel
mittelFeuchteschäden mit Schimmelbildung infolge Undichtigkeiten im Dach (laut ungeprüfter Eigentümerauskunft)
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Instandhaltungsrückstau, genaues Ausmaß mangels Innenbesichtigung unbekannt
Energieeffizienz
Energieträger
Zwei separate Gaszentralheizungen laut ungeprüfter Eigentümerauskunft
Grundbuch
Amtsgericht
Duisburg
Grundbuch
Hamborn
Blatt
12853
Bestandsverzeichnis
Hamborn, Flur 9, Flurstück 861
Nr. 1626 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 3Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht auf Lebenszeit) für zwei Gesamtberechtigte gemäß § 428 BGB, Bewilligung vom 31.07.2018, eingetragen am 30.01.2019.
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Zwangsversteigerung angeordnet aufgrund Ersuchens des Amtsgerichts Duisburg vom 25.08.2025 (Az. 651 K 86/25), eingetragen am 29.08.2025.
Abschläge Verkehrswert
23.800 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (5 %)
13.800 €
Bauschäden Dach (pauschale Schätzung)
10.000 €
Lage
Prinz-Regent-Str. 29, 29 A, 47167 Duisburg, Neumühl