Wohnhaus in Gefell - Bild 1
Wohnhaus in Gefell - Bild 2

Wohnhaus in Gefell

HausSonstiges
zweigeschossiges, freistehendes Einfamilienwohnhaus ; nicht unterkellert ; ausgebautes Dachgeschoss ; Baujahr geschätzt ca. 1930 ; eingeschossiger Anbau vorhanden ; Geräteschuppen vorhanden ; leerstehend ; mäßiger bis vernachlässigter baulicher Gesamtzustand

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
219 m²
237 €/m²
Grundstück
405 m²
BRW: 25 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
50.000 €
Sachwert: 52.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    219 m²
    Miete: 11.300 €/Jahr Marktmiete: 11.300 €/Jahr

    geschätzte marktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten, einfache Wohnlage

Flurstücke

  • Gefell, Flur 6 - 423/2
    405 m²

Zustand

mangelhaft

mäßiger bis vernachlässigter baulicher Gesamtzustand, einfache Bausubstanz, erheblicher Reparaturrückstau; Anbauten und Geräteschuppen in mäßigem bis sehr mäßigem Zustand.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    allgemein mäßiger bis vernachlässigter baulicher Gesamtzustand aller baulichen Anlagen, erheblicher Reparaturrückstau, unterbliebene Instandsetzungen

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Pößneck - Zweigstelle Bad Lobenstein

Grundbuch

Gefell

Blatt

673

Bestandsverzeichnis

  • Gefell, Flur 6, Flurstück 423/2

    405 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Gera, AZ: K 71/24); eingetragen am 26.06.2024.

Abschläge Verkehrswert

62.070 €

  • Wertminderung wegen Baumängeln, Bauschäden und unterbliebener Instandsetzungen (Wohnhaus und Nebenge

    54.958 €

  • Wertminderung wegen Baumängeln und Bauschäden hofseitiger Anbau

    927 €

  • Wertminderung wegen Baumängeln und Bauschäden Geräteschuppen

    600 €

  • Abschlag wegen Zuwegung über Fremdgrundstück

    5.585 €

Lage

Bachstraße 38, 07926 Gefell

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
52.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rudolstadt
Aktenzeichen
K 0071/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.