Wohnhaus (1 bis 2 Wohnungen) mit Garage in Marne - Bild 1
Wohnhaus (1 bis 2 Wohnungen) mit Garage in Marne - Bild 2

Wohnhaus (1 bis 2 Wohnungen) mit Garage in Marne

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Marne-Stadt Blatt 1927

Gemarkung Marne, Flur 261, Flurstück 13
Gebäude- und Freifläche, Koogstraße 1…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
142 m²
1.375 €/m²
Grundstück
552 m²
BRW: 80 €/m²
Baujahr
1939
vor 87 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    142 m²
    Miete: 14.400 €/Jahr

    Mietvertrag unbefristet seit 03.04.2025, Miete wegen Mängeln um 200 € monatlich gemindert

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Marne, Flur 261 - 13
    552 m²

Zustand

ausreichend

Älteres Wohngebäude Baujahr ca. 1939 mit nachträglichen Umbauten; Pflege- und Unterhaltungszustand zufriedenstellend, baulicher Zustand insgesamt als ausreichend bewertet, u. a. wegen Wärmebrücken und Schimmelbildung.

  • Schäden

    mittel

    Schäden am Hauseingangspodest

  • Schäden

    gering

    Gerissene Fußbodenfliesen im Bad/Obergeschoss (ca. 3–4 Stück sichtbar)

  • Schimmel

    hoch

    Wärmebrücken mit signifikanter Schimmelbildung an Raumecken zu den Außenwänden und im Bereich der Wand/Deckenanschlüsse an den Außenwänden; Schimmelsporen wurden entfernt, Rückstände noch erkennbar.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Neuere Gaszentralheizung mit Wandheizkörpern

Grundbuch

Amtsgericht

Meldorf

Grundbuch

Marne-Stadt

Blatt

1927

Bestandsverzeichnis

  • Marne, Flur 261, Flurstück 13

    552 m²

Abschläge Verkehrswert

21.692 €

  • Wirtschaftliche Wertminderung wegen Wärmebrücken und Schimmelanfälligkeit (rd. 10 % des mangelfreien

    21.692 €

Lage

Koogstraße 1, 25709 Marne

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Zusammenfassung

Verkehrswert
195.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meldorf
Aktenzeichen
0033 K 0044/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.