Wohngebäude mit Anbau (in Doppelhaus-Ensemble) und Hausplatz in Rottenburg am Neckar - Bild 1
Wohngebäude mit Anbau (in Doppelhaus-Ensemble) und Hausplatz in Rottenburg am Neckar - Bild 2

Wohngebäude mit Anbau (in Doppelhaus-Ensemble) und Hausplatz in Rottenburg am Neckar

Haus
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Rottenburg Blatt 84625 BV Nr. 1

lfd. Nr. 1
Gemarkung Rottenburg, Flurstück 5964/3
Gebäude- und Freifläche, Weggentalstraße 3…

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Grundstück
125 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohngebäude mit Anbau in Doppelhaus-Ensemble, wohnwirtschaftliche Nutzung, derzeit keine Nutzung der

Instandhaltung & Modernisierung

2011
Typenschild am Heizkessel mit Baujahr 2011, genaue Maßnahmen nicht bekannt
2017
Erneuerung des Gas-Brennwert-Wandgeräts (Heizungssystem) ca. 2017/2018

Flurstücke

  • Rottenburg, Flur 5964 - 5964/3
    99 m²
  • Rottenburg, Flur 5964 - 5964/1
    26 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 13m²

Zustand

mangelhaft

Deutlich überdurchschnittlicher Instandhaltungsstau und Instandsetzungsbedarf innen wie außen, begonnene und nicht fertiggestellte Sanierungsarbeiten im Innenbereich, teilweise entfernte Wand- und Deckenbekleidungen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Begonnene Sanierungsarbeiten im Innenbereich, Entfernung von Innenputz an Wänden und Decken, Entfernung von Verkleidungen und Tapeten in mehreren Räumen, alte Ofen-/Kaminanlage entfernt, Decken- und W

  • Schäden

    mittel

    Rissbildung Fassade an diversen Stellen, Verformung Sockelbereich Naturstein, verwitterter Fassaden-Fenster-Holzrahmen, Holzfenster teilweise sanierungsbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Hauszentrale gasbefeuerte Heizung, Gas-Brennwert-Wandgerät Viessmann VITODENS 200, Einbaudatum ca. 2017/2018, überwiegend Plattenheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Tübingen

Grundbuch

Rottenburg

Bestandsverzeichnis

  • Rottenburg, Flur 5964, Flurstück 5964/3

    Nr. 1
    99 m²

  • Rottenburg, Flur 5964, Flurstück 5964/1

    Nr. 2
    26 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 2025-03-27

Lage

Weggentalstraße 3, 72108 Rottenburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
162.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Tübingen
Aktenzeichen
0002 K 0009/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.