Wohngebäude (Grundstück nebst Erbbaurecht) in Dörentrup
Der Verkehrswert gbt immer den Wert ohne Belastungen an. Der Verkehrswert des Grundstückes ist höher als der Wert des Erbbaurechts, da er ohne Berücksichtigung der Belastung des Grundstücks durch das Erbbaurecht festgesetzt wurde.
Lt. Gutachten ist das Grundstück vom Ursprung her (Einweihung 1838 als Dorfschule) mit einem eingeschossigen Gebäude mit…
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Einheiten
Wohnung
vermietet617 m²Miete: 36.000 €/Jahr Marktmiete: 36.000 €/JahrVermietung einzelner Wohnräume an 4 Personen zu je 500 € monatlich inkl. Nebenkosten; für die Werter
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Hillentrup, Flur 6 - 44.980 m²
- Hillentrup, Flur 6 - 44.980 m²
Zustand
befriedigendGebäude in dem Baujahr entsprechendem Zustand; laufende Instandhaltung überwiegend durchgeführt, jedoch altersbedingte Abnutzungen und Sanierungsbedarf insbesondere an Fachwerk und Fußbodenbelägen.
Schäden
mittelGelöste Außenwandgefache in der südlichen Fachwerkfassade.
Renovierungsbedarf
mittelFußbodenbeläge teilweise uneben mit mittleren bis starken Abnutzungen.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, zentrale Warmwasserversorgung; vorhandene Solarthermieanlage nicht angeschlossen.
Grundbuch
Amtsgericht
Lemgo
Grundbuch
Dörentrup
Blatt
529, 4219
Bestandsverzeichnis
Hillentrup, Flur 6, Flurstück 4
Nr. 34.980 m²Hillentrup, Flur 6, Flurstück 4
Nr. 14.980 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Erbbaurecht
LastenNr. 3Erbbaurecht auf die Dauer von 99 Jahren seit dem Tag der Eintragung zugunsten des Erbbauberechtigten; Bezug: Eintragung im Erbbaugrundbuch Blatt 4219.
Vorkaufsrecht
BeschränkungenNr. 3Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für den jeweiligen Erbbauberechtigten, Blatt 4219.
Reallast
LastenNr. 1Erbbauzins in Höhe von 600 Euro jährlich mit Wertsicherungsklausel für den jeweiligen Grundstückseigentümer.
Lage
Rawaule 5, 32694 Dörentrup, Hillentrup