Wohngebäude in Heiligenstadt i. OFr.

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohngebäude 1:
freistehendes, eingeschossiges, nicht unterkellertes, massives Einfamlienhaus mit ausgebauter Dachgeschossetage und integrierter Garage; Wohnfläche ca. 86 m²; Baujahr 2008/2009, Fertigstellung um 2014: Heizart: Festbrennstoff-Zentralheizung

Wohngebäude 2:
freistehendes eingeschossiges, teilweise unterkellertes Einfamilienwohnhaus in Mischbauweise (Massiv-/Holzfachwerkkonstruktion);…

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Wohnfläche
204 m²
1.701 €/m²
Grundstück
1.600 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Ertragswert
312.000 €
Sachwert: 347.000 €
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Instandhaltung & Modernisierung

2000
Dacheindeckung Wohngebäude II mit Biberschwanzziegeln (vermutlich Anfang der 2000er Jahre)
2014
Fertigstellung Wohngebäude I nach Errichtung 2008/2009

Flurstücke

  • Burggrub, Flur 41 - 41
    1.600 m²

Zustand

befriedigend

Wohngebäude I in solider Bauweise und gepflegtem Zustand; Wohngebäude II als bauliches Einzeldenkmal mit erheblichem Instandhaltungsrückstau sowie umfangreichem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, teilweise nicht mehr bewohnbar.

  • Schäden

    hoch

    Wohngebäude II mit zahlreichen Fassaden- und Putzschäden, Witterungseinflüssen, schadhaften Holzbauteilen, Feuchte- und Verfärbungserscheinungen, mangelhafter Abdichtung und veralteter Haustechnik.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf insbesondere im denkmalgeschützten Wohngebäude II, einschließlich Innenausbau, Sanitär- und Elektroinstallation.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohngebäude I mit einzelnen witterungsbedingten Gebrauchsspuren an Balkon und Fassade, Restarbeiten und üblichen Unterhaltungsmaßnahmen erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Festbrennstoff-Zentralheizung, Fabrikat ETA, gekoppelt mit Aufdach-Solar-Kollektoren und Pufferspeicher, Fußbodenheizung im Wohngebäude I; im Wohngebäude II keine nutzbare Zentralheizung vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Bamberg

Grundbuch

Burggrub

Blatt

178

Bestandsverzeichnis

  • Burggrub, Flur 41, Flurstück 41

    1.600 m²

Lage

Burggrub 20, 91332 Heiligenstadt, Burggrub

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Zusammenfassung

Verkehrswert
347.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen
0001 K 0045/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.