Wohn-/Wirtschaftsgebäude und Landwirtschaftsfläche in Panker - Bild 1
Wohn-/Wirtschaftsgebäude und Landwirtschaftsfläche in Panker - Bild 2

Wohn-/Wirtschaftsgebäude und Landwirtschaftsfläche in Panker

HausLand- und Forstwirtschaft
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Panker Blatt 29

Gemarkung Darry, Flur 1, Flurstück 31/1
Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche…

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Wohnfläche
318 m²
1.541 €/m²
Grundstück
33.466 m²
BRW: 95 €/m²
Baujahr
1895
vor 131 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    200 m²

    Hauptwohnung, ehemals vom Erblasser bewohnt

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    118 m²

    Einliegerwohnung, vom Antragsgegner bewohnt

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    127.2 m²

    Wirtschaftsteil mit Tenne, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Partyraum

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    160.6 m²

    Landwirtschaftliches Nebengebäude mit Pferdeboxen, Werkstatt und Geräteraum

Instandhaltung & Modernisierung

1947
Anbau eines Windfanges vor der Küche
1973
Einbau eines Heizraumes und Schornsteins
1979
Bau einer Mehrkammer-Ausfallgrube mit Untergrundberieselungsanlage
1995
Ausbau einer zweiten Wohnung im ehemaligen Stallteil mit Abwasseranlage
2013
Einbau eines Öl-Niedertemperaturkessels Buderus Logano G125 mit Warmwasserspeicher

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Zimmer 5
  • Küche Hauptwohnung
  • Bad Hauptwohnung
  • Diele Hauptwohnung
  • Wohnzimmer WE 2
  • Küche WE 2
  • Zimmer WE 2 - 1
  • Zimmer WE 2 - 2
  • Bad WE 2
  • WC WE 2
  • Flur WE 2
  • Garderobe WE 2
  • Tenne
  • Hauswirtschaftsraum
  • Heizungsraum 10,2 m²
  • Partyraum 41,9 m²

Etage 1

  • Zimmer DG 1
  • Zimmer DG 2
  • Zimmer DG 3
  • Sanitärraum DG

Flurstücke

  • Darry, Flur 1 - 31/1
    33.466 m²

Zustand

ausreichend

Über 100 Jahre altes Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit teilweisem Ausbau von 1960er Jahren und Einliegerwohnung von 1995; einfache bis knapp mittlere Ausstattung, sichtbarer Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf, veraltete Öl-Heizung und Dachdeckung, teilweise alte Fenster, Türen und Bodenbeläge, energetisch nicht zeitgemäß.

  • Risse

    mittel

    Partiell vorhandene Risse, ausgewitterte Fugen und abgeplatzte Ziegelsteine an der Fassade.

  • Schäden

    mittel

    Morsches Holz über den Fenstern der Gaube durch Leckagen im Dachbereich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerungsbedarf bei alten Fenstern, Türen, Bodenbelägen, Bädern und haustechnischen Einrichtungen einschließlich Elektroinstallationen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Nicht mehr zeitgemäße Dachdeckung mit asbesthaltigen Wellfaserzementplatten und insgesamt unzureichender Wärmeschutz.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung Buderus Logano G125, Brenner Baujahr 2004, Warmwasserspeicher Buderus Logalux LT, GFK-Öltanks Baujahr 1974

Grundbuch

Amtsgericht

Plön

Grundbuch

Panker

Blatt

29

Bestandsverzeichnis

  • Darry, Flur 001, Flurstück 31/1

    Nr. 1
    33.466 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vorkaufsrecht

    LastenNr. 12

    Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle für den jeweiligen Eigentümer Panker Blatt 33 BV Nr. 6; Bewilligung 30.07.1986/12.03.1987; eingetragen 02.04.1987. Belastet frühere Flurstücke 31, 33/1, 10/5, 84/7, nicht mehr im Bestand.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 13

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Plön, Az.: 8 K 7/25); eingetragen 25.03.2025.

Abschläge Verkehrswert

47.000 €

  • Sonderabschlag wegen Modernisierungs- und Investitionsbedarf

    47.000 €

Lage

Dorfstraße 9, 24321 Panker OT Darry

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Zusammenfassung

Verkehrswert
490.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Plön
Aktenzeichen
0008 K 0007/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.