Wohn-/Wirtschaftsgebäude mit 2 Nebengebäuden in Kalübbe
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Kalübbe Blatt 255
Gemarkung Kalübbe, Flur 001, Flurstück 234
Gebäude- und Freifläche, Am Pool 2…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt237.2 m²Wohnteil im Erd- und Dachgeschoss des Wohn- und Wirtschaftsgebäudes
Gewerbe
selbst bewohnt97.1 m²Wirtschaftsteil im Erdgeschoss (Tenne, Stallräume, Heizung, Öltanks, Sattelkammer)
Gewerbe
selbst bewohnt119.87 m²Stallgebäude 1, derzeit Pferdestall, wirtschaftlich als wertneutral betrachtet
Gewerbe
selbst bewohnt307.46 m²Stallgebäude 2 mit Anbauten, derzeit Tierhaltung, wirtschaftlich als wertneutral betrachtet
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Diele 20,7 m²
- Zimmer EG 16,8 m²
- Wohnzimmer 32,2 m²
- Bad/WC EG 17,1 m²
- Sauna 3,9 m²
- Küche 17,1 m²
- Speisekammer 3,9 m²
- Hauswirtschaftsraum 17,8 m²
- Wintergarten 15 m²
Etage 1
- Flur DG 5,7 m²
- Zimmer 1 DG 15,2 m²
- Zimmer 2 DG 9,4 m²
- Zimmer 3 DG 24,3 m²
- Zimmer 4 DG 28,2 m²
- Dusche/WC DG 9,9 m²
Flurstücke
- Kalübbe, Flur 1 - 2342.611 m²
Zustand
befriedigendAltbau mit teilmodernisiertem Wohnteil, insgesamt baualtersgemäßer, sichtbar in die Jahre gekommener Zustand mit Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf, insbesondere Dach, Heizung, Bäder und Fenster teilweise, sowie Feuchtigkeitserscheinungen im Stallbereich.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitseintrag mit weißer, pilzartiger Verfärbung an Deckenbalken im östlichen Stallraum vor dem Heizungsraum, weiterer Untersuchungsbedarf empfohlen.
Renovierungsbedarf
hochVeraltete Ölheizung Baujahr 1976, energetischer Sanierungsbedarf insbesondere Dach mit alter Wellfaserzementdeckung und vermutlich unzureichender Dämmung, teilweise blinde Dachflächenfenster, allgemei
Schäden
geringLose Bodenfliesen im Duschbereich des Dachgeschossbades infolge vermuteter Leckage im Duschablauf.
Schäden
mittelWintergartenanbau mit morschen und verwitterten Holzbauteilen, Zustand mäßig, nicht gesondert werthaltig.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung Buderus Deltatherm 11-PG mit Warmwasserbereitung, 4 PE-Tanks Baujahr 1976
Grundbuch
Amtsgericht
Plön
Grundbuch
Kalübbe
Blatt
255
Bestandsverzeichnis
Kalübbe, Flur 001, Flurstück 234
Nr. 22.611 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vorkaufsrecht
LastenNr. 1Vorkaufsrecht der Gutsherrschaft aus Kontrakt vom 16.09.1794 für alle Verkaufsfälle
Sonstige
LastenNr. 2Eigentumsrecht der Gutsherrschaft an Eichen- und Buchenbäumen auf den Knicken längs den Reddern und Gehegen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Az. 8 K 21/25, eingetragen am 12.09.2025
Abschläge Verkehrswert
37.890 €Allgemeiner Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf, altersbedingt
35.000 €
Vorkaufsrecht der Gutsherrschaft (dingliches Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle)
2.890 €
Lage
Am Pool 2, 24326 Kalübbe
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Plön
- Aktenzeichen
- 0008 K 0021/ 2025
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
ZVG.comAlle Angaben ohne Gewähr.