Wohn- und Geschäftshaus, Hofraum in Memmingen
Laut Gutachten des Sachverständigen:
Ort, Lage: 87700 Memmingen, Zangmeisterstraße 26, Nähe Pfaffengasse
FlNr. 110, Zangmeisterstraße 26, Größe 317m ²
Bebauung: Wohn- und Geschäftshaus, ehemaliges Färberhaus mit Rückgebäude, im Ursprung aus dem 15. Jahrhundert, Werkstatt und Friseursalon im…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gewerbe
leerstehend173 m²Werkstatt und Friseursalon im Erdgeschoss, derzeit nicht nutzbar
Wohnung
leerstehend411 m²Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, derzeit nicht bewohnbar
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Memmingen, Flur 110 - 110317 m²
- Memmingen, Flur 110 - 110/358 m² Anteil 3/6= 29m²
- Memmingen, Flur 110 - 110/430 m²
- Memmingen, Flur 110 - 110/520 m²
Zustand
mangelhaftAllgemeiner Sanierungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsstau; Gebäude in nicht bewohnbarem und nicht nutzbarem Zustand; Dachstuhl und Giebelwände teilweise 2019 wegen Einsturzgefahr rückgebaut; Nutzung derzeit nur zu Baumaßnahmen und Kontrollzwecken erlaubt; in allen Geschossen Verformungen und Durchbiegungen bis hin zu Bauteilbrüchen.
Schäden
hochDachstuhl im Bereich der 3. Dachgeschossebene sowie Giebelwände wegen akuter Einsturzgefahr kontrolliert zum Einsturz gebracht bzw. rückgebaut
Schäden
hochGebäude von der Stadt Memmingen für dauerhafte Nutzung gesperrt; Betreten nur zu Baumaßnahmen und Kontrollzwecken erlaubt
Schäden
hochIn allen Geschossen Verformungen, Durchbiegungen und Bauteilbrüche vorhanden
Renovierungsbedarf
hochUmfangreicher Sanierungs-, Instandhaltungs- und Modernisierungsstau
Grundbuch
Amtsgericht
Memmingen
Grundbuch
Memmingen
Bestandsverzeichnis
Memmingen, Flur 110, Flurstück 110
Nr. 1317 m²Memmingen, Flur 110, Flurstück 110/3
Nr. 258 m² Anteil: 3/6 (50%)Memmingen, Flur 110, Flurstück 110/4
Nr. 330 m²Memmingen, Flur 110, Flurstück 110/5
Nr. 420 m²
Lage
Zangmeisterstraße 26, 87700 Memmingen