Wohn- und Geschäftshaus, Mehrfamilienhaus und Hofgebäude in Hamm

HausMehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück (1.126 m²), bestehend aus mehreren Flurstücken, das mit einem Gebäudekomplex, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus, einem Mehrfamilienhaus und einem Hofgebäude/Mehrfamilienhaus, bebaut ist. Die Gebäude verfügen über eine gemeinsame Haustechnik. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.

Hinweis:
Einsichtnahme in das Gutachten und/ oder Verfahrensakte nach vorheriger Terminbuchung unter: https://www.ag-hamm.nrw.de/behoerde/Terminbuchung/index.php

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
1.102 m²
711 €/m²
Grundstück
1.126 m²
BRW: 87 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
Ertragswert
870.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    138 m²
    Miete: 6.624 €/Jahr Marktmiete: 6.624 €/Jahr

    Teestube EG Haus Nr. 14, 138 m², angesetzte marktübliche Miete 4 €/m²

  • Gewerbe

    vermietet
    70 m²
    Miete: 1.680 €/Jahr Marktmiete: 1.680 €/Jahr

    Nebenflächen Teestube EG Haus Nr. 14, 70 m², angesetzte marktübliche Miete 2 €/m²

  • Wohnung

    vermietet
    75 m²
    Miete: 4.446 €/Jahr Marktmiete: 4.446 €/Jahr

    Wohnung 1. OG rechts Haus Nr. 14, 75 m²

  • Wohnung

    vermietet
    37 m²
    Miete: 2.633 €/Jahr Marktmiete: 2.633 €/Jahr

    Wohnung 1. OG mitte Haus Nr. 14, 37 m²

  • Wohnung

    vermietet
    95 m²
    Miete: 5.518 €/Jahr Marktmiete: 5.518 €/Jahr

    Wohnung 1. OG links Haus Nr. 14, 95 m²

  • Wohnung

    vermietet
    75 m²
    Miete: 4.446 €/Jahr Marktmiete: 4.446 €/Jahr

    Wohnung DG rechts Haus Nr. 14, 75 m²

  • Wohnung

    vermietet
    132 m²
    Miete: 7.049 €/Jahr Marktmiete: 7.049 €/Jahr

    Wohnung DG links Haus Nr. 14, 132 m²

  • Wohnung

    vermietet
    62 m²
    Miete: 3.675 €/Jahr Marktmiete: 3.675 €/Jahr

    Wohnung EG links Haus Nr. 12, 62 m²

  • Wohnung

    vermietet
    24 m²
    Miete: 1.708 €/Jahr Marktmiete: 1.708 €/Jahr

    Wohnung EG rechts Haus Nr. 12, 24 m²

  • Wohnung

    vermietet
    51 m²
    Miete: 3.237 €/Jahr Marktmiete: 3.237 €/Jahr

    Wohnung 1. OG links Haus Nr. 12, 51 m²

  • Wohnung

    vermietet
    45 m²
    Miete: 3.067 €/Jahr Marktmiete: 3.067 €/Jahr

    Wohnung 1. OG rechts Haus Nr. 12, 45 m²

  • Wohnung

    vermietet
    44 m²
    Miete: 2.999 €/Jahr Marktmiete: 2.999 €/Jahr

    Wohnung DG links Haus Nr. 12, 44 m²

  • Wohnung

    vermietet
    32 m²
    Miete: 2.277 €/Jahr Marktmiete: 2.277 €/Jahr

    Wohnung DG rechts Haus Nr. 12, 32 m²

  • Wohnung

    vermietet
    40 m²
    Miete: 2.846 €/Jahr Marktmiete: 2.846 €/Jahr

    Wohnung EG Hofgebäude, Zugang Hof hinter Haus Nr. 12, 40 m²

  • Wohnung

    vermietet
    40 m²
    Miete: 2.846 €/Jahr Marktmiete: 2.846 €/Jahr

    Wohnung OG Hofgebäude, Zugang Hof hinter Haus Nr. 12, 40 m²

  • Wohnung

    vermietet
    57 m²
    Miete: 3.618 €/Jahr Marktmiete: 3.618 €/Jahr

    Wohnung EG Hofgebäude, 1. Eingang rechts neben Haus Nr. 14, 57 m²

  • Wohnung

    vermietet
    72 m²
    Miete: 4.268 €/Jahr Marktmiete: 4.268 €/Jahr

    Wohnung OG links Hofgebäude, 2. Eingang von rechts, 72 m²

  • Wohnung

    vermietet
    51 m²
    Miete: 3.237 €/Jahr Marktmiete: 3.237 €/Jahr

    Wohnung OG rechts Hofgebäude, 2. Eingang von rechts, 51 m²

  • Wohnung

    vermietet
    63 m²
    Miete: 3.735 €/Jahr Marktmiete: 3.735 €/Jahr

    Wohnung DG links Hofgebäude, 2. Eingang von rechts, 63 m²

  • Wohnung

    vermietet
    45 m²
    Miete: 3.067 €/Jahr Marktmiete: 3.067 €/Jahr

    Wohnung DG rechts Hofgebäude, 2. Eingang von rechts, 45 m²

  • Wohnung

    vermietet
    30 m²
    Miete: 2.135 €/Jahr Marktmiete: 2.135 €/Jahr

    Wohnung EG Hofgebäude, 3. Eingang von rechts, 30 m²

  • Wohnung

    vermietet
    32 m²
    Miete: 2.277 €/Jahr Marktmiete: 2.277 €/Jahr

    Wohnung EG Hofgebäude, Eingang äußerste links, 32 m²

Instandhaltung & Modernisierung

2020
Erneuerung bzw. Einbau der zentralen Heizungsanlage im Wohn- und Geschäftshaus, versorgt gesamten Gebäudekomplex
2020
Leichte Renovierungen in Mehrfamilienhaus und Hofgebäude, neues Laminat und neue Bäder laut Eigentümer (Zeitraum letzte 4-5 Jahre vor 2024)

Flurstücke

  • Hamm, Flur 35 - 24
    352 m²
  • Hamm, Flur 35 - 25
    12 m²
  • Hamm, Flur 35 - 26
    3 m²
  • Hamm, Flur 35 - 540
    759 m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand der Gebäude nach äußerer Inaugenscheinnahme mäßig; Putz- und Farbabplatzungen, Risse an Fassaden, defekte Dachrinne und Fallrohr, Schaden an Treppenhausdecke.

  • Risse

    mittel

    Risse sowie Putz- und Farbabplatzungen an den Fassaden von Haus Nr. 12, Mehrfamilienhaus und Hofgebäude

  • Schäden

    mittel

    Defektes Fallrohr am Wohn- und Geschäftshaus, Schaden an der Decke im Treppenhaus 1. OG Haus Nr. 14, defekte Dachrinne am Mehrfamilienhaus

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemein mäßiger Unterhaltungszustand der Gebäude, Fassaden und Außenanlagen mit Instandsetzungsbedarf

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung im Haus Nr. 14, versorgt gesamten Gebäudekomplex; genauer Energieträger nicht ausdrücklich benannt, Gasheizung wird aufgrund fehlender eindeutiger Angabe nicht sicher bestätigt.

Grundbuch

Amtsgericht

Hamm

Grundbuch

Hamm

Blatt

7723

Bestandsverzeichnis

  • Hamm, Flur 35, Flurstück 24

    Nr. 11
    352 m²

  • Hamm, Flur 35, Flurstück 25

    Nr. 12
    12 m²

  • Hamm, Flur 35, Flurstück 26

    Nr. 13
    3 m²

  • Hamm, Flur 35, Flurstück 540

    Nr. 15
    759 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 13

    Zwangsversteigerungsvermerk lfd. Nr. 13

Abschläge Verkehrswert

87.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    87.000 €

Lage

Viktoriastraße 12-14, 59067 Hamm

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
783.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hamm
Aktenzeichen
0022 K 0015/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.