Wohn- und Geschäftshaus (mit Gastronimie) viergeschossig in Hof - Bild 1
Wohn- und Geschäftshaus (mit Gastronimie) viergeschossig in Hof - Bild 2

Wohn- und Geschäftshaus (mit Gastronimie) viergeschossig in Hof

Haus
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Hof
1/2 an

Gemarkung

Flurstück
…

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Wohnfläche
160 m²
484 €/m²
Grundstück
280 m²
BRW: 95 €/m²
Baujahr
1902
vor 124 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
Ertragswert
155.000 €
​
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Einheiten

  • Gastronomie

    vermietet
    67.21 m²
    Miete: 7.200 €/Jahr Marktmiete: 7.259 €/Jahr

    Pizzeria im Erdgeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    68.32 m²
    Miete: 5.280 €/Jahr Marktmiete: 4.509 €/Jahr

    Wohnung 1. OG links

  • Wohnung

    leerstehend
    7.18 m²
    Marktmiete: 215 €/Jahr

    Separates Zimmer 1. OG rechts, wohnungsextern

  • Wohnung

    vermietet
    59.33 m²
    Miete: 4.320 €/Jahr Marktmiete: 4.272 €/Jahr

    Wohnung DG rechts (groß)

  • Wohnung

    vermietet
    24.48 m²
    Miete: 2.880 €/Jahr Marktmiete: 2.791 €/Jahr

    Wohnung DG links (klein, inkl. Bad)

Flurstücke

  • Hof, Flur 530 - 530
    280 m²

Zustand

mangelhaft

Einfacher, unterdurchschnittlicher baulicher Zustand mit erheblichem Unterhaltungsstau; haustechnische Anlagen und energetischer Zustand nicht mehr zeitgemäß.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Kellermauerwerk, teilweise stark durchfeuchtet.

  • Schäden

    hoch

    Stahlträger in der Kellerdecke stark korrodiert, Überprüfung angeraten.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Haus- und Heiztechnik sanierungsbedürftig, mangelnde Wärmedämmung, unwirtschaftliche Grundrisse.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme Niedertemperatur, Anlagetechnik laut Energieausweis 1997 und 2001

Grundbuch

Amtsgericht

Hof

Grundbuch

Hof

Blatt

21103

Bestandsverzeichnis

  • Hof, Flur 530, Flurstück 530

    280 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 25.02.2026

Lage

Schleizer Straße 37, 95028 Hof

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Zusammenfassung

Verkehrswert
77.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0013/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.