Wohn- und Geschäftshaus in Lahr/Schwarzwald
Teilmodernisiertes Wohn- und Geschäftshaus, mit insgesamt 5 Gewerbeeinheiten, 11 Wohnungen sowie rd. 40 PKW-Stellplätzen (ca. 870 m2 Wohnfläche/ca. 676 m2 Nutzfläche).
Ursprungsbaujahr ca. 1830; Umbau/Modernisierung 2010/2011 Das Gebäude ist 2- geschossig (Nordflügel), 3- geschossig (Mittelbau und Südflügel)besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilunterkellert.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einem Verkehrsknotenpunkt (B 36/B 3) im Mischgebiet am…
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Einheiten
Gewerbe
vermietetBäckerei mit Freiterrasse im Erdgeschoss
Gewerbe
vermietetKfZ-Gutachterbüro im Erdgeschoss
Gewerbe
vermietetSpielcasino im Erdgeschoss
Gewerbe
vermietetRaucherlokal-Bar im Erdgeschoss
Büro
vermietetBüroräume im 1. Obergeschoss
Wohnung
vermietet870 m²Insgesamt 11 Wohneinheiten in 1. OG, 2. OG und DG
Stellplatz
vermietetRund 40 PKW-Stellplätze auf den Grundstücken
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Lahr, Flur 1 - 203812.345 m²
- Lahr, Flur 1 - 20382469 m²
Zustand
befriedigendTeilmodernisiertes Wohn- und Geschäftshaus, Ursprungsbaujahr ca. 1830, Umbau/Modernisierung 2010/2011; starke Lärmimmissionen durch Lage an Verkehrsknotenpunkt; Altlastenverdacht im südwestlichen Grundstücksbereich mit erhöhten Schadstoffgehalten und notwendiger Detailuntersuchung.
Sonstige
mittelStarke Lärmimmissionen durch Lage an Verkehrsknotenpunkt B 36/B 3.
Sonstige
hochAltlastenverdacht im Bereich einer ehemaligen Tankstelle mit erhöhten Schadstoffgehalten im Boden, der Bodenluft und im Grundwasser; Detailuntersuchung nach § 13 BBodSchV erforderlich.
Sonstige
geringPersonenaufzüge im gesamten Gebäude nicht vorhanden.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Lahr
Grundbuch
Lahr
Bestandsverzeichnis
Lahr, Flur 1, Flurstück 20381
Nr. 12.345 m²Lahr, Flur 1, Flurstück 20382
Nr. 2469 m²
Lage
Offenburger Straße 3, 77933 Lahr