Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz in Marktredwitz
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Marktredwitz
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Blatt
Marktredwitz
203/12
Wohnhaus mit Cafe, Nebegebäude, Hofraum, Garten
Klingerstraße 7
0,0740
5729
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz
Der Versteigerungsvermerk ist am 25.03.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Aufforderung:
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des…
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Einheiten
Gastronomie
vermietet166.41 m²Miete: 15.600 €/Jahr Marktmiete: 15.600 €/JahrShisha-Bar im Erdgeschoss, geplante/marktübliche Miete nach Sanierung
Wohnung
vermietet99.39 m²Miete: 11.927 €/Jahr Marktmiete: 11.927 €/JahrWohnung 1. OG rechts, marktübliche Miete nach Sanierung
Wohnung
vermietet89.15 m²Miete: 10.698 €/Jahr Marktmiete: 10.698 €/JahrWohnung 1. OG links, marktübliche Miete nach Sanierung
Wohnung
leerstehend99.39 m²Miete: 11.927 €/Jahr Marktmiete: 11.927 €/JahrWohnung 2. OG rechts, marktübliche Miete nach Sanierung
Wohnung
leerstehend85.15 m²Miete: 10.218 €/Jahr Marktmiete: 10.218 €/JahrWohnung 2. OG links, marktübliche Miete nach Sanierung
Wohnung
leerstehend90.55 m²Miete: 10.866 €/Jahr Marktmiete: 10.866 €/JahrWohnung 3. OG rechts, marktübliche Miete nach Sanierung
Wohnung
leerstehend83.44 m²Miete: 10.013 €/Jahr Marktmiete: 10.013 €/JahrWohnung 3. OG links, marktübliche Miete nach Sanierung
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Marktredwitz, Flur 203 - 203/12740 m²
Zustand
mangelhaftSehr schlechter baulicher Zustand mit erheblichem Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstand in allen Gewerken; Kernsanierung erforderlich.
Feuchtigkeit
hochKellermauerwerk komplett durchfeuchtet, vermutlich aufsteigende und drückende Feuchtigkeit.
Schäden
hochDach komplett sanierungsbedürftig, Deckung, Anschlüsse, Blecharbeiten und Entwässerung erneuerungsbedürftig.
Schäden
hochFenster komplett sanierungsbedürftig, Denkmalschutz ist zu beachten.
Schäden
hochWasser- und Abwasserleitungen sanierungsbedürftig, Elektroinstallation technisch überaltert und sanierungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
hochTreppenhaus stark verschmutzt, Treppen, Wände und Decken sanierungsbedürftig; Boden-, Wand- und Deckenbeläge überwiegend erneuerungsbedürftig.
Sonstige
hochKeine Zentralheizung vorhanden; energetischer Zustand unzureichend; Taubenbefall und Taubenmist im Dachboden; mögliche asbesthaltige Materialien in Fassade und Dachdeckung.
Energieeffizienz
Energieträger
Keine Zentralheizung vorhanden, einzelne Wohnungen mit Einzelöfen, Erdgeschoss elektrisch beheizt.
Grundbuch
Amtsgericht
Wunsiedel
Grundbuch
Marktredwitz
Blatt
5729
Bestandsverzeichnis
Marktredwitz, Flur 203, Flurstück 12
740 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk vom 25.03.2025
Abschläge Verkehrswert
1.072.500 €besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale / Komplettsanierung (Bauschäden)
1.072.500 €
Lage
Klingerstraße 7, 95615 Marktredwitz