Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz in Marktredwitz - Bild 1
Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz in Marktredwitz - Bild 2

Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalschutz in Marktredwitz

Haus
Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Marktredwitz

Gemarkung

Flurstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
547 m²
147 €/m²
Grundstück
740 m²
BRW: 66 €/m²
Baujahr
1912
vor 114 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
41
Jahre
Ertragswert
80.477 €
Sachwert: 114.812 €
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Einheiten

  • Gastronomie

    vermietet
    166.41 m²
    Miete: 15.600 €/Jahr Marktmiete: 15.600 €/Jahr

    Shisha-Bar im Erdgeschoss, geplante/marktübliche Miete nach Sanierung

  • Wohnung

    vermietet
    99.39 m²
    Miete: 11.927 €/Jahr Marktmiete: 11.927 €/Jahr

    Wohnung 1. OG rechts, marktübliche Miete nach Sanierung

  • Wohnung

    vermietet
    89.15 m²
    Miete: 10.698 €/Jahr Marktmiete: 10.698 €/Jahr

    Wohnung 1. OG links, marktübliche Miete nach Sanierung

  • Wohnung

    leerstehend
    99.39 m²
    Miete: 11.927 €/Jahr Marktmiete: 11.927 €/Jahr

    Wohnung 2. OG rechts, marktübliche Miete nach Sanierung

  • Wohnung

    leerstehend
    85.15 m²
    Miete: 10.218 €/Jahr Marktmiete: 10.218 €/Jahr

    Wohnung 2. OG links, marktübliche Miete nach Sanierung

  • Wohnung

    leerstehend
    90.55 m²
    Miete: 10.866 €/Jahr Marktmiete: 10.866 €/Jahr

    Wohnung 3. OG rechts, marktübliche Miete nach Sanierung

  • Wohnung

    leerstehend
    83.44 m²
    Miete: 10.013 €/Jahr Marktmiete: 10.013 €/Jahr

    Wohnung 3. OG links, marktübliche Miete nach Sanierung

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Marktredwitz, Flur 203 - 203/12
    740 m²

Zustand

mangelhaft

Sehr schlechter baulicher Zustand mit erheblichem Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstand in allen Gewerken; Kernsanierung erforderlich.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Kellermauerwerk komplett durchfeuchtet, vermutlich aufsteigende und drückende Feuchtigkeit.

  • Schäden

    hoch

    Dach komplett sanierungsbedürftig, Deckung, Anschlüsse, Blecharbeiten und Entwässerung erneuerungsbedürftig.

  • Schäden

    hoch

    Fenster komplett sanierungsbedürftig, Denkmalschutz ist zu beachten.

  • Schäden

    hoch

    Wasser- und Abwasserleitungen sanierungsbedürftig, Elektroinstallation technisch überaltert und sanierungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Treppenhaus stark verschmutzt, Treppen, Wände und Decken sanierungsbedürftig; Boden-, Wand- und Deckenbeläge überwiegend erneuerungsbedürftig.

  • Sonstige

    hoch

    Keine Zentralheizung vorhanden; energetischer Zustand unzureichend; Taubenbefall und Taubenmist im Dachboden; mögliche asbesthaltige Materialien in Fassade und Dachdeckung.

Energieeffizienz

Energieträger

Keine Zentralheizung vorhanden, einzelne Wohnungen mit Einzelöfen, Erdgeschoss elektrisch beheizt.

Grundbuch

Amtsgericht

Wunsiedel

Grundbuch

Marktredwitz

Blatt

5729

Bestandsverzeichnis

  • Marktredwitz, Flur 203, Flurstück 12

    740 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 25.03.2025

Abschläge Verkehrswert

1.072.500 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale / Komplettsanierung (Bauschäden)

    1.072.500 €

Lage

Klingerstraße 7, 95615 Marktredwitz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
80.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0023/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.