Wohn- und ehemalige Landwirtschaftsgebäude in Goseck - Bild 1
Wohn- und ehemalige Landwirtschaftsgebäude in Goseck - Bild 2

Wohn- und ehemalige Landwirtschaftsgebäude in Goseck

Im Wege der Zwangsvollstreckung zwecks Aufhebung der Gemeinschaft soll versteigert werden:

Objekt: Einfamilienhaus, Carl-Enke-Straße 3, 06667 Goseck OT Markröhlitz

Verkehrswert: 174.000,00 €

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit…

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Wohnfläche
299 m²
582 €/m²
Grundstück
3.016 m²
BRW: 30 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    210 m²

    Wohngebäude Nr. 1, zweigeschossiges Wohnhaus, teilunterkellert, DG nicht ausgebaut

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    89 m²

    Wohngebäude Nr. 2, eingeschossiges Wohnhaus, Teilausbau zu Wohnzwecken

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Teilmodernisierungen Wohngebäude Nr. 1 (Zentralheizung, Fenster, Teile Sanitärinstallation)
2005
Wohngebäude Nr. 1: Erneuerung Dachkonstruktion und Dacheindeckung
2005
Wohngebäude Nr. 2: Modernisierung Wohnräume (Zentralheizung, Fenster, Türen, Fußböden, Sanitär- und Elektroinstallation)
2005
Wohngebäude Nr. 2: Instandsetzungen an Dachkonstruktion und Erneuerung Dacheindeckung
2010
Wohngebäude Nr. 1: neuer Außenputz
2010
Wohngebäude Nr. 2: neuer Außenputz
2020
Scheune Nr. 3: rückseitige Dachdeckung mit Metallplatten erneuert

Flurstücke

  • Goseck, Flur 11 - 204
    3.016 m²

Zustand

befriedigend

Wohngebäude Nr. 1 und Nr. 2 mit teilweisen Modernisierungen, jedoch Unterhaltungsstau und Modernisierungsdefiziten; Neben- und Wirtschaftsgebäude überwiegend vernachlässigt, teils ohne werthaltige Nutzung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterhaltungsstau und Modernisierungsdefizit Wohngebäude Nr. 1, unzureichende Raumhöhen im OG, unzureichende Dämmung oberste Geschossdecke, Holzschädlingsbefall im DG

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohngebäude Nr. 2: Unterhaltungsstau in Nebenräumen, Decke über Stallteil stark beschädigt, Stallteil ohne wirtschaftliche Nutzung

  • Schäden

    hoch

    Scheune Nr. 3 und Nebengebäude Nr. 4-6 in vernachlässigtem Bau- und Erhaltungszustand, Schäden an Dachkonstruktion, rückständige Reparaturen im Roh- und Ausbau

Energieeffizienz

Energieträger

Wohngebäude Nr. 1: Ölzentralheizung; Wohngebäude Nr. 2: Zentralheizung mit Pelletkessel, Fußbodenheizung und Heizkörpern, Warmwasser über Heizung und Solarthermie

Grundbuch

Amtsgericht

Weißenfels

Grundbuch

Goseck

Blatt

1610

Bestandsverzeichnis

  • Goseck, Flur 11, Flurstück 204

    Nr. 7
    3.016 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft (20 K 13/25)

Abschläge Verkehrswert

103.667 €

  • unterstellte Modernisierungen Wohngebäude Nr. 1

    53.800 €

  • weitere Zustandsbesonderheiten Wohngebäude Nr. 1 (mangelnde Raumhöhen OG, Dämmung oberste Geschossde

    35.000 €

  • Zustandsbesonderheiten Gebäudeteil Nr. 2.1 (Dämmung oberste Geschossdecke)

    14.867 €

Lage

Carl-Enke-Straße 3, 06667 Goseck OT Markröhlitz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
174.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weißenfels
Aktenzeichen
0020 K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.