Wohn- und Betriebsgebäude mit Werkstätte

Wohn- und Betriebsgebäude mit Werkstätte in Kaufbeuren

Lfd. Nr. 1:
mehrgeschossiges und teilweise unterkellertes Wohn- und Betriebsgebäude mit Werkstätte und Hofraum;
Baujahr: ca. 1952-1955; Erweiterungen 1985 und 1990;
marode Bausubstanz; Instandhaltungs- oder Erhaltungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit nicht durchgeführt, der Betrieb aufgegeben; 
für das Gebäude besteht eine hochgradige Gefährdung durch den einstigen Galvanikbetrieb;
Schadstoffgutachten liegt vor: es wurden hoch konzentrierte Schadstoffe in der Bausubstanz festgestellt; diese könnten zumindest in die obersten Bodenhorizonte (ca. 1-2m) eingedrungen sein, eine Schädigung oder ein Risiko für das sehr tief gelegene Grundwasser sei jedoch nicht vorhanden;
die schadstoffbedingten Kosten (Gebäudeabrisses und Sanierung des ggf. belasteten Erdreiches) werden auf 1.153.800 € geschätzt und liegen damit erheblich über dem eigentlichen Grundstückswert (geschätzt 569.800 €);
Lfd. Nr. 2:
Anbau an das Gebäude auf Flst. 1712/6; direkt damit verbunden; vgl. Objektbeschreibung zu Flst. 1712/6;