Wohn-/Geschäftshaus, zweigeschossig in Calbe (Saale)

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
lfd. Nr. 1, Gemarkung Calbe, Flur 16, Flurstück 8246, Mischnustzung mit Wohnung, 509 m².
Der Versteigerungsvermerk wurde am 03.12.2025 in das Grundbuch eingetragen.
Weitere Informationen siehe amtliche Bekanntmachung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
198 m²
51 €/m²
Grundstück
509 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
9
Jahre
Ertragswert
20.400 €
Sachwert: 10.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    198 m²

    Wohn- und Geschäftshaus, derzeit keine Nutzung möglich

Flurstücke

  • Calbe, Flur 16 - 8246
    509 m²

Zustand

mangelhaft

Völlig unsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit Bauzustandsstufe 5–6 (mangelhaft/ungenügend), erheblicher Reparatur- und Sanierungsbedarf, derzeit unbewohnbar und nicht ertragsfähig.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Nässeerscheinungen im Bereich Obergeschoss/Dach und im Treppenhaus, Feuchtigkeits- und Nässeschäden, fehlende Horizontalsperre, notwendige Trockenlegung und Sperrmaßnahmen.

  • Schimmel

    hoch

    Schimmel- und Stockflecken an Innenwänden und im Treppenhaus.

  • Risse

    mittel

    Risse und Schäden an der Fassade und Gesimsen, Putzschäden.

  • Schäden

    hoch

    Verschlissene Fenster und Türen, alte Kastenfenster ohne Wärmeschutz, teilweise verbrettert; Dach mit Erneuerungsbedarf inkl. Dachstuhl und Entwässerung; veraltete Elektrik und Sanitäranlagen; fehlgem

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfassende Komplettsanierung aller Gewerke erforderlich, einschließlich Innenausbau, Heizung, Bodenaufbauten, Türen, Fenster, Hofflächen und Entrümpelung; Nebengebäude nur mit Abbruchwert angesetzt.

  • Sonstige

    hoch

    Objekt vermüllt, teilweise mit möglichem Sondermüll; Eingangstür aus Sicherheitsgründen vernagelt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Alte Einzelöfen, genaue Art nicht bekannt, vermutlich Öl- oder Kohleöfen

Grundbuch

Amtsgericht

Schönebeck

Grundbuch

Calbe

Blatt

7070

Bestandsverzeichnis

  • Calbe, Flur 16, Flurstück 8246

    Nr. 1
    509 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    Beschränkungen

    Auflassungsvormerkung

Abschläge Verkehrswert

32.600 €

  • Wertminderung sonstige Wertminderungen und Baumängel/Bauschäden

    7.500 €

  • Wertminderung Abbruch Nebengebäude

    22.500 €

  • Abschlag besondere Umstände Vermüllung/Sondermüll

    2.600 €

Lage

Schloßstraße 105, 39240 Calbe

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Zusammenfassung

Verkehrswert
10.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schönebeck
Aktenzeichen
0003 K 0023/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.