Wohn-/Geschäftshaus in Meerane - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Meerane - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Meerane

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Unverbindliche Angaben laut Gutachten:
Das Grundstück befindet sich im erweiterten Stadtkern der Stadt Meerane in mittlerer Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung (v. a. Ein- und Zweifamilienhäuser), Gewerbe- und Gemeinbedarfsobjekten. Das Grundstück ist bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus (zweiseitig angebaut -Eckgebäude), Bj ca. 1898 (lt. Baubehörde), nach 1995 überwiegend modernisiert Es besteht Instandhaltungs- und weiterer Modernisierungsbedarf, Photovoltaikanlage; 8,3 kWp, Bj. 2016
Gewerbeeinheit (EG, KG): leerstehend, Wohnung (OG, DG):…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
240 m²
733 €/m²
Grundstück
180 m²
BRW: 55 €/m²
Baujahr
1898
vor 128 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
173.000 €
Sachwert: 178.000 €
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    197 m²

    Gewerbeeinheit EG, KG

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    240 m²

    Wohnung OG, DG

Instandhaltung & Modernisierung

1995
nach 1995 überwiegend modernisiert
2016
Photovoltaikanlage 8,3 kWp

Flurstücke

  • Meerane, Flur 1872 - 1872
    180 m²

Zustand

befriedigend

Es besteht Instandhaltungs- und weiterer Modernisierungsbedarf, Baumängel und Bauschäden vorhanden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf am Wohn- und Geschäftshaus

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Hohenstein-Ernstthal

Grundbuch

Meerane

Blatt

2101

Bestandsverzeichnis

  • Meerane, Flur 1872, Flurstück 1872

    Nr. 1
    180 m²

Abschläge Verkehrswert

66.700 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (boG)

    66.700 €

Lage

Ziegelstraße 31, 08393 Meerane

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Zusammenfassung

Verkehrswert
176.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Zwickau
Aktenzeichen
0011 K 0041/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.