Wohn-/Geschäftshaus, Wohn-/Geschäftshaus in Blomberg - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus, Wohn-/Geschäftshaus in Blomberg - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus, Wohn-/Geschäftshaus in Blomberg

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohn-und Geschäftshaus. Rückseitig angesetzt befindet sich ein zweigeschossiger Massivanbau sowie eine Carportanlage. Für die Errichtung des Carports liegt in der Bauakte eine baurechtliche Genehmigung nicht vor.
teilunterkellertes, zweigeschossiges Gebäude, ehem. Nutzung als Konditorei mit Backstube sowie Wohnen
Ursprungsbaujahr unbekannt
Die Wohn- und Nutzfläche ist geprägt von umfangreicher Feuchtigkeit an Boden, Wand und Decke mit hygienisch bedenklichem Schimmel- und Pilzbefall.

Kontaktdaten:
Gläubigerbank 089 5387-66 26

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
120.92 m²
364 €/m²
Grundstück
504 m²
BRW: 88 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gewerbe

    Ehemalige Konditorei mit Backstube, Eingang straßenseitig, hausintern mit Wohnung I verbunden

  • Wohnung

    Wohnung I, verbunden mit der gewerblichen Fläche im Erdgeschoss, mit zwei weiteren Wohnräumen und Ab

  • Gewerbe

    Werkstatt auf Obergeschossniveau, zugänglich über die ehemalige Backstube

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnen / Essen 51 m²
  • Diele 24,2 m²
  • Bad 14,7 m²
  • Küche 11,2 m²
  • Schlafen 16,9 m²
  • Flur 2,9 m²
  • Zimmer 1 9,9 m²
  • Zimmer 2 8,9 m²
  • Abstellraum 4,8 m²

Etage 3

  • Zimmer 1 16,5 m²
  • Zimmer 2 18,9 m²
  • Zimmer 3 6,3 m²
  • Küche 7,1 m²
  • Flure / Diele 25,9 m²
  • Duschbad 4,6 m²
  • Flur 9,3 m²
  • Bad 2,1 m²
  • Küche 7,1 m²
  • Wohnen 22,5 m²
  • Schlafen 9,5 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist umfangreiche Feuchtigkeitsschäden mit Farb- und Putzablösungen sowie großflächigen Schwarzschimmelbefall in Keller und Erdgeschoss auf. Es bestehen substanzielle Schädigungen, Putzrisse und Pilzbefall an verschiedenen Stellen. Der Grundriss ist verwinkelt, und der Zustand der Fenster, Dachdeckung und Carportbeläge ist stark beeinträchtigt.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Mehrfache Spuren von Feuchtigkeitseinwirkung an Wand und Decke im Erdgeschoss mit Farb- und Putzablösungen

  • Schimmel

    hoch

    Teilweise großflächiger Schwarzschimmelbefall im Erdgeschoss

  • Schimmel

    hoch

    Fächerartiges Pilzmyzel an Flurdecke im Erdgeschoss

  • Risse

    mittel

    Boden- und Deckenrisse im Erdgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Fehlende bzw. durchhängende Deckenverkleidungen im Erdgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Niedrige Raumhöhe im vorderen Gewerbebereich im Erdgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Eingeschränkter Zugang zur ehemaligen Backstube im Erdgeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Spuren von Feuchtigkeitseinwirkung an Wand und Boden im Obergeschoss mit Ausblühungen

  • Schimmel

    hoch

    Schwarzschimmelbefall im Obergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Bad im Rohbauzustand mit sehr eingeschränkter natürlicher Belichtung im Obergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Hoher Anteil an Flurfläche im Obergeschoss

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Umfangreiche Spuren von Feuchtigkeitseinwirkung an Boden, Decke und Wand im Keller mit Farb- und Putzablösungen

  • Schimmel

    hoch

    Umfangreicher Schimmelbefall im Keller

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Verwinkelter Grundriss im Keller

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizung mit Brennwerttechnik, Warmwasser-Zentralheizung, Energie: Erdgas

Lage

Langer Steinweg 30, 32825 Blomberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
44.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Blomberg
Aktenzeichen
0021 K 0003/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.