Wohn-/Geschäftshaus in Oberhausen - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Oberhausen - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Oberhausen

WohnungHausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 132 qm große Wohnung mit Kellerraum, Balkon und Dachterrasse.

Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 132 qm große Wohnung mit Kellerraum, Balkon und Dachgterrasse.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
132 m²
2.212 €/m²
Grundstück
1.068 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
49
Jahre
Ertragswert
312.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    132 m²
    Marktmiete: 13.147 €/Jahr

    Ortsübliche Nettokaltmiete laut Mietspiegelberechnung

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Erneuerung der Duschtasse im Innenbad (ca.)

Aufteilung

Etage 3

  • Diele 9,1 m²
  • WC 1,6 m²
  • Küche 16,7 m²
  • Zwischenflur 3,2 m²
  • Abstellkammer 0,9 m²
  • Bad 3. OG 5,7 m²
  • Wohnbereich 26,7 m²
  • Essbereich 20,1 m²
  • Balkon 8,5 m²

Etage 4

  • Schlafen/Studio 23,2 m²
  • Flur DG 2,3 m²
  • Arbeiten 12 m²
  • Bad DG 4,7 m²
  • Dachterrasse 17,4 m²

Flurstücke

  • Sterkrade, Flur 22 - 85
    1.068 m² Anteil 599/10.000= 63,97m²
  • Sterkrade, Flur 22 - 86
    1.068 m² Anteil 599/10.000= 63,97m²
  • Sterkrade, Flur 22 - 572
    1.068 m² Anteil 599/10.000= 63,97m²

Zustand

gut

Gebäude insgesamt gepflegt und instandgehalten; Wohnung Nr. 13 mit gehobener Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr, ohne größere festgestellte Mängel.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wohnung vollständig zu beräumen, übliche Renovierungsarbeiten sowie Anpassung der Teilungserklärung erforderlich.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Nah/Fernwärme aus KWK, zentral für Heizung und Warmwasser

Grundbuch

Amtsgericht

Oberhausen

Grundbuch

Sterkrade

Blatt

9604

Bestandsverzeichnis

  • Sterkrade, Flur 22, Flurstück 85

    Nr. 1
    1.068 m² Anteil: 599/10.000 (5,99%)

  • Sterkrade, Flur 22, Flurstück 86

    Nr. 1
    1.068 m² Anteil: 599/10.000 (5,99%)

  • Sterkrade, Flur 22, Flurstück 572

    Nr. 1
    1.068 m² Anteil: 599/10.000 (5,99%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Fensterrecht gemäß Vertrag vom 29.06.1936 zugunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstücks Gemarkung Sterkrade Flur 22 Flurstück 88

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf Auflassung zugunsten einer Privatperson (historisch)

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: Keller-Transformatorenrecht und Zugangsrecht für die Energieversorgung

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Freiräumungs- und Renovierungsarbeiten sowie Änderung der Teilungserklärung

    10.000 €

Lage

Wilhelmstraße 20, 22, 24, 46145 Oberhausen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
292.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oberhausen
Aktenzeichen
0017 K 0066/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.