Wohn-/Geschäftshaus in Northeim - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Northeim - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Northeim

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteSonstiges
zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, teilweise ausgebautes DG, Teilkeller, Baujahr ca 1880, Wohnfläche 154 m², Nutzfläche 102 m²
Ein zweigeschossiger vollunterkellerter Anbau mit nicht ausgebautem Dachboden schließt sich zum südlich gelegenen Innenhof an.
Gebäude befindet sich im denkmalgeschützen Stadtviertel

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
154 m²
390 €/m²
Grundstück
190 m²
BRW: 190 €/m²
Baujahr
1880
vor 146 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
13
Jahre
Ertragswert
59.970 €
Sachwert: 55.635 €
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Einheiten

  • Einzelhandel

    vermietet
    102 m²

    Ladenfläche im Erdgeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    154 m²

    Drei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, zwei Wohnungen nicht besichtigt

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Dachdeckung Altbau
2025
Neue Gastherme

Flurstücke

  • Northeim, Flur 6 - 664/5
    190 m²

Zustand

mangelhaft

Unterdurchschnittlicher bis mangelhafter Instandhaltungszustand, erheblicher Modernisierungsbedarf, einfache Ausstattung überwiegend aus älteren Bauperioden, veraltete Elektro- und Sanitärinstallation, Brandschutz entspricht nicht aktuellen Anforderungen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Modernisierungsbedarf des gesamten Gebäudes, einfache Ausstattung, starke Altersspuren und Witterungseinflüsse an der Fassade.

  • Sonstige

    mittel

    Brandschutz entspricht nicht aktuellen Anforderungen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwertheizung Buderus

Grundbuch

Amtsgericht

Northeim

Grundbuch

Northeim

Blatt

4425

Bestandsverzeichnis

  • Northeim, Flur 6, Flurstück 664/5

    Nr. 5
    190 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Sanierungsverfahren wird durchgeführt

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Lage

Wassergasse 5, 37154 Northeim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
60.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Northeim
Aktenzeichen
0006 K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.