Wohn-/Geschäftshaus, Wasserfläche in Friedberg
1/3 Anteil an privater Wasserfläche (Wasserkanal) / Traufgasse o. ä. Vom öffentlichen Straßenraum unzugängliches ca. 20 bis 50 cm breites „Gässchen“ zwischen der geschlossenen Bebauung Ecke Usagasse und Judengasse.
Teil der Gesamtanlage „Stadtkern“ (Kulturdenkmal gern. § 2 Abs. 3 HDSchG…
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Einheiten
Wohnung
vermietetWohnnutzung in OG und DG wird unterstellt.
Gewerbe
leerstehendEhemalige Gaststätte im Erdgeschoss, Innenausbau nicht fertiggestellt.
Flurstücke
- Friedberg, Flur 2 - 51752 m²
- Friedberg, Flur 2 - 77224 m² Anteil 1/3= 8m²
Zustand
befriedigendAußen zufriedenstellender baulicher Zustand; Erdgeschoss im Innenbereich teils nicht fertiggestellt; Innenbesichtigung insgesamt nicht möglich.
Renovierungsbedarf
mittelInnenausbau im Erdgeschoss nicht fertiggestellt (u.a. Gipskarton-Ständerwände).
Sonstige
mittelBaujahresbedingte bauphysikalische Einschränkungen eines älteren Fachwerkhauses.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Friedberg
Grundbuch
Friedberg
Blatt
3800 / 5157
Bestandsverzeichnis
Friedberg, Flur 2, Flurstück 517
Nr. 152 m²Friedberg, Flur 2, Flurstück 772
Nr. 224 m² Anteil: 1/3 (33,33%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 7Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Friedberg, 63 K 2/24 bzw. 63 K 18/25).
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 5Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Friedberg, 63 K 2/24) – nur lastend auf Anteil Abt. I Nr. 3.4.
Abschläge Verkehrswert
24.500 €Kosten Bauschäden / Fertigstellung Innenausbau EG
9.500 €
Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
15.000 €
Lage
Usagasse 4, 61169 Friedberg