Wohn-/Geschäftshaus, Wasserfläche in Friedberg
Private Wasserfläche (Wasserkanal) / Traufgasse o. ä. Vom öffentlichen Straßenraum unzugängliches ca. 20 bis 50 cm breites „Gässchen“ zwischen der geschlossenen Bebauung Ecke Usagasse und Judengasse.
Teil der Gesamtanlage „Stadtkern“ (Kulturdenkmal gern. § 2 Abs. 3 HDSchG aus geschichtlichen und…
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Einheiten
Wohnung
vermietetWohnnutzung OG und DG wird unterstellt; frühere Gaststätte im EG, derzeit nicht fertiggestellter Aus
Flurstücke
- Friedberg, Flur 2 - 51752 m²
- Friedberg, Flur 2 - 77224 m² Anteil 1/3= 8m²
Zustand
befriedigendAußen zufriedenstellender baulicher Zustand; EG im Innenbereich teilweise nicht fertiggestellt; baujahrestypische bauphysikalische Einschränkungen.
Renovierungsbedarf
mittelErdgeschoss teilweise im nicht fertiggestellten Ausbauzustand, u.a. nicht fertiggestellte Gipskarton-Ständerwände.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Friedberg
Grundbuch
Friedberg
Blatt
4713
Bestandsverzeichnis
Friedberg, Flur 2, Flurstück 517
Nr. 152 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 7Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Friedberg, 63 K 2/24); eingetragen am 13.02.2024.
Abschläge Verkehrswert
24.500 €Kosten Bauschäden / Fertigstellung Innenausbau EG
9.500 €
Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und Zustandsunsicherheit
15.000 €
Lage
Usagasse 4, 61169 Friedberg