Wohn-/Geschäftshaus in Bad Harzburg
HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Lt. Gutachten handelt es sich um eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114,87 m².
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
115 m²
679 €/m²
Grundstück
1.509 m²
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt114.87 m²Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss mit Gang und Keller, Abstellraum Nr. 3 unter der Garage Nr. 1 und die 1
Instandhaltung & Modernisierung
1993
Teilweise Modernisierung der Wohnungseigentumsanlage
1994
Einbau Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl)
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 26,1 m²
- Esszimmer 14,3 m²
- Schlafzimmer 13,1 m²
- Arbeitszimmer 22,5 m²
- Windfang Garderobe 4,8 m²
- Küche 12,2 m²
- Windfang vor Küche 1,4 m²
- Flur 5,7 m²
- Bad 3,9 m²
- WC 2 m²
- überdachter Eingang 0,7 m²
- Balkon 8,2 m²
Flurstücke
- Bündheim, Flur 9 - 183109 m² Anteil 416,27/1.000= 45,34m²
- Bündheim, Flur 9 - 161/91.400 m² Anteil 416,27/1.000= 582,4m²
Zustand
befriedigendBaulicher Zustand normal, es besteht Unterhaltungsstau und teilweise allgemeiner Renovierungsbedarf.
Renovierungsbedarf
mittelUnterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf im Gebäude
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieträger
Öl
Zentralheizung als Pumpenheizung mit Stahlradiatoren; Stahlöltank ca. 4.000 Liter, Baujahr 1971
Grundbuch
Amtsgericht
Goslar
Grundbuch
Bündheim
Blatt
3458
Bestandsverzeichnis
Bündheim, Flur 9, Flurstück 183
Nr. 1109 m² Anteil: 416,27/1.000 (41,6%)Bündheim, Flur 9, Flurstück 161/9
Nr. 11.400 m² Anteil: 416,27/1.000 (41,6%)
Lage
Waldstraße 25, 38667 Bad Harzburg
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