Wohn-/Geschäftshaus in Homberg (Efze)
Ansprechpartner: Gemeinschaftskasse Homberg, Tel. 05681-994-161, Az: 117291
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Einheiten
Gewerbe
leerstehend39 m²Laden in der Erdgeschosszone
Wohnung
leerstehend30 m²Wohnen im 1. Obergeschoss
Wohnung
leerstehend30 m²Wohnen im 2. Obergeschoss
Flurstücke
- Homberg, Flur 13 - 3159 m²
- Homberg, Flur 13 - 32/214 m²
Zustand
ausreichendNotleidender, mäßiger Zustand mit langjährigem Leerstand, erheblichem Sanierungs- und Unterhaltungsstau; Gebäude im derzeitigen Zustand voraussichtlich nicht bewohnbar bzw. nutzbar.
Schimmel
hochMögliche Feuchte- und Schimmelschäden im Gebäudeinneren, u.a. durch offene Dachflächen und defekte Fenster vermutet.
Feuchtigkeit
hochAufgrund offener Dachfenster, fehlender Dachziegel und defekter Außenwandbekleidung erhebliche Feuchteschäden möglich; echter Hausschwamm nicht auszuschließen.
Risse
mittelSchäden
hochDefekte Fensterscheiben, defekte Außenwandbekleidung, baufälliger Balkon, Sanierungsbedarf an Dach, Fachwerk, Dachtragwerk, Schornsteinkopf, Regenrinnen und Fallrohren.
Renovierungsbedarf
hochUmfangreiche Kernsanierung erforderlich inkl. Dachsanierung mit Dämmung, Fassadensanierung, Erneuerung von Fenstern und Außentüren, Modernisierung der Leitungs- und Heizungsanlagen, Sanitärräume und,
Sonstige
mittelMöglicher Einsatz asbesthaltiger Baustoffe, die fachgerecht zu entsorgen sind.
Energieeffizienz
Energieträger
Keine Zentralheizung vorhanden, möglicherweise Einzelöfen
Grundbuch
Amtsgericht
Fritzlar
Grundbuch
Homberg
Blatt
6040
Bestandsverzeichnis
Homberg, Flur 13, Flurstück 31
Nr. 159 m²Homberg, Flur 13, Flurstück 32/2
Nr. 214 m²
Abschläge Verkehrswert
222.000 €Notwendige Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen
222.000 €
Lage
Untergasse 34, 34576 Homberg