Wohn-/Geschäftshaus, unbebautes Grundstück in Friedberg - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus, unbebautes Grundstück in Friedberg - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus, unbebautes Grundstück in Friedberg

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteGrundstück
Friedberg, Flur 2, Flurstück 517 Gebäude- und Freifläche, Usagasse 4, 52 m², Wohn-/Geschäftshaus, 
und
Friedberg, Flur 2, Flurstück 772, Wasserfläche, Judengasse, 24 m², unbebautes Grundstück, 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
52 m²
BRW: 300 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Wohnnutzung OG und DG wird unterstellt; frühere Gaststätte im EG, derzeit nicht fertiggestellter Aus

  • Gewerbe

    leerstehend

    Ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss, Ausbauzustand unfertig

Flurstücke

  • Friedberg, Flur 2 - 517
    52 m²
  • Friedberg, Flur 2 - 772
    24 m² Anteil 1/3= 8m²

Zustand

befriedigend

Außen zufriedenstellender baulicher Zustand; Erdgeschoss im Innenbereich teils nicht fertiggestellt; Innenzustand insgesamt unbekannt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Nicht fertiggestellter Innenausbau im Erdgeschoss (u.a. Gipskarton-Ständerwände).

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Friedberg

Grundbuch

Friedberg

Bestandsverzeichnis

  • Friedberg, Flur 2, Flurstück 517

    Nr. 1
    52 m²

  • Friedberg, Flur 2, Flurstück 772

    Nr. 2
    24 m² Anteil: 1/3 (33,33%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 7

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (63 K 18/25 bzw. 63 K 2/24).

Abschläge Verkehrswert

24.500 €

  • Bauschäden / Fertigstellung Innenausbau EG

    9.500 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    15.000 €

Lage

Usagasse 4, 61169 Friedberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
99.480 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Friedberg (Hessen)
Aktenzeichen
0063 K 0018/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.