Wohn-/Geschäftshaus in München

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Grdst. zu 592 m² bebaut mit Wohn- und Geschäftshaus (KG, EG, OG, DG) und 5 Garagen, Bj. Gebäude ca. 1939, Bj. Garagen ca. 1959 und 1967
- KG: Kellerräume, Waschküche, Hausanschlussraum
- EG: Gaststätte mit Nebenräumen
- OG: 3 Zi.-Whg.
- DG: 3 Zi.-Whg.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
193 m²
11.917 €/m²
Grundstück
592 m²
BRW: 2.590 €/m²
Baujahr
1939
vor 87 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Gastronomie

    leerstehend
    178 m²

    Gaststätte im Erdgeschoss, scheint leer zu stehen

  • Wohnung

    leerstehend

    3-Zimmer-Wohnung im OG, Belegung unbekannt, Objekt insgesamt vermutlich leerstehend

  • Wohnung

    leerstehend

    3-Zimmer-Wohnung im DG, Belegung unbekannt, Objekt insgesamt vermutlich leerstehend

  • Garage

    leerstehend
    63 m²

    5 Reihengaragen

Instandhaltung & Modernisierung

1959
Ladenanbau und 3 Garagen
1967
2 weitere Garagen
1969
Ladenumbau und Erweiterung Wohnhaus
1972
Erweiterung Wohnhaus
1973
Erweiterung Wohnhaus
1974
Ladenumbau
1975
Dachgeschossausbau
1984
Einbau eines Bierstüberls, Umbau Erdgeschoss zu Lokal
1985
Lüftungskamin und Überdeckung Balkon
2002
Errichtung eines Wirtschaftsgartens für 16 Personen

Aufteilung

Etage 0

  • Gaststätte EG 178 m²

Etage 1

  • Wohnung OG

Etage 2

  • Wohnung DG

Etage -1

  • Kellerräume 115 m²

Flurstücke

  • Großhadern, Flur 318 - 4
    592 m²

Zustand

mangelhaft

Älteres, wirtschaftlich überaltertes Wohn- und Geschäftshaus mit sichtbaren Baumängeln (Putzabplatzungen, beschädigte Fenster, baufällige Holzveranda); Grundstück und Gebäude ungepflegt, Objekt vermutlich leerstehend; Bewertung als Liquidationsobjekt vor Abbruch.

  • Schäden

    mittel

    Große Putzabplatzung am Hauseingang, eingeschlagene Fensterscheibe im OG, baufällige Holzveranda im Freischankbereich, ungepflegter und verwilderter Hof- und Vorgartenbereich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Gebäude wirtschaftlich überaltert, Innenzustand unbekannt, vermutlich erheblicher Instandsetzungsbedarf

Grundbuch

Amtsgericht

München

Grundbuch

Großhadern

Blatt

11816

Bestandsverzeichnis

  • Großhadern, Flur 318, Flurstück 4

    592 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Baubeschränkung für Landeshauptstadt München; eingetragen am 29.06.1938

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet; eingetragen am 07.11.2024

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Eintragungen ohne Einfluss auf den Verkehrswert

Abschläge Verkehrswert

70.000 €

  • Abrisskosten bestehender Gebäude

    70.000 €

Lage

Senftenauerstraße 97, 80689 München

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
2.300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0353/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.