Wohn-/Geschäftshaus in Pyrbaum

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
s. amtliche Bekanntmachung

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Wohnfläche
153 m²
1.503 €/m²
Grundstück
900 m²
​
Baujahr
1971
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    153 m²

    Einfamilienwohnhaus, Nutzung durch Antragsgegner

  • Garage

    selbst bewohnt
    37 m²

    Doppelgarage, Nutzfläche ca. 37 m²

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Einbau einer neuen Öl-Heizungsanlage mit Brenner

Flurstücke

  • Pyrbaum, Flur 248 - 4
    900 m²

Zustand

ausreichend

Gebäude mit Optik und Ausstattung überwiegend aus den 1960er-Jahren, modernisierungsbedürftig, Verschleißerscheinungen innen und außen, energetisch nicht zeitgemäß.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Giebelfassaden mit Faserzement-Planplatten, sanierungsbedürftig

  • Risse

    mittel

    Risse im Bereich des Eingangsvorbaus innen und außen, Sanierung erforderlich

  • Schäden

    hoch

    Provisorischer Wintergartenanbau wegen Standsicherheitsproblemen rückzubauen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Sanitäreinrichtungen und Innenausbau entsprechen nicht mehr zeitgemäßen Anforderungen, überwiegend Optik der 60er-Jahre, allgemeine Verschleißerscheinungen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentrale Öl-Warmwasserheizung, Kessel Viessmann Vitola-biferral und Brenner Hansa HVS, beide Baujahr 1997

Grundbuch

Amtsgericht

Neumarkt i.d.OPf.

Grundbuch

Pyrbaum

Blatt

1394

Bestandsverzeichnis

  • Pyrbaum, Flur 248, Flurstück 4

    900 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet

Abschläge Verkehrswert

50.000 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale

    50.000 €

Lage

Schulstraße 19, 90602 Pyrbaum

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Zusammenfassung

Verkehrswert
230.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0003 K 0086/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.