Wohn-/Geschäftshaus in Altrip - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Altrip - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Altrip

Gewerbeobjekte
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Altrip Blatt 1668 BV 1

Gemarkung Altrip, Flurstück 91
Hof- und Gebäudefläche, Römerstraße 57…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
391 m²
1.638 €/m²
Grundstück
450 m²
BRW: 350 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
Ertragswert
641.000 €
Sachwert: 648.000 €
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Einheiten

  • Gastronomie

    vermietet
    193.86 m²
    Miete: 18.611 €/Jahr Marktmiete: 18.611 €/Jahr

    Gastronomie EG, Nutzfläche laut Gutachten

  • Wohnung

    vermietet
    391.26 m²
    Miete: 42.256 €/Jahr Marktmiete: 42.256 €/Jahr

    Wohnungen OG und DG gesamt

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 1.080 €/Jahr Marktmiete: 1.080 €/Jahr

    3 Kfz-Stellplätze

Instandhaltung & Modernisierung

2025
Erneuerung der Heizungsanlage

Flurstücke

  • Altrip, Flur 91 - 91
    450 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand augenscheinlich durchschnittlich; keine wesentlichen Bauschäden erkennbar, jedoch mangelnde Wärmedämmung und keine Innenbesichtigung erfolgt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mangelnde Wärmedämmung des einschaligen Mauerwerks, energetisch unterdurchschnittlicher Zustand.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung, zusätzlicher Kaminanschluss

Grundbuch

Amtsgericht

Ludwigshafen am Rhein

Grundbuch

Altrip

Blatt

1668

Bestandsverzeichnis

  • Altrip, Flur 91, Flurstück 91

    Nr. 1
    450 m²

Abschläge Verkehrswert

82.000 €

  • 10% Sicherheitsabschlag aufgrund fehlender Innenbesichtigung

    72.000 €

  • Nachgenehmigungskosten zusätzliche Wohnung im OG und etwaige Rückbaukosten Dachterrasse

    10.000 €

Lage

Römerstraße 57, 67122 Altrip

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Zusammenfassung

Verkehrswert
641.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein
Aktenzeichen
0003 K 0065/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.