Wohn-/Geschäftshaus in Berlin

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekteSonstiges
Grundstück in der Pestalozzistraße 22, 10625 Berlin
Das Grundstück ist mit einem fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus zzgl. teils ausgebauten Dachgeschoss bebaut. Das Gebäude ist unterkellert. Das Gebäude ist aufgegliedert in Vorderhaus, linker Seitenflügel und Gartenhaus und in 
Kellergeschoss: Heizungskeller, Öltankraum, Hausanschlussraum, Geräte- und Maschinenraum
Erdgeschoss: 2 Gewerbe und 4 Wohnungen 
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
2.430 m²
2.551 €/m²
Grundstück
877 m²
BRW: 5.000 €/m²
Baujahr
1895
vor 131 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    48.14 m²
    Miete: 5.580 €/Jahr

    Gewerbeeinheit Vorderhaus

  • Gewerbe

    vermietet
    64.35 m²
    Miete: 16.216 €/Jahr

    Gewerbeeinheit Vorderhaus

  • Wohnung

    vermietet
    1928.1 m²
    Miete: 228.521 €/Jahr

    Wohnungen EG bis 4. OG

  • Wohnung

    vermietet
    185.44 m²
    Miete: 29.202 €/Jahr

    Wohnungen Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1965
Sanierungen mit Einbau von Bädern bzw. WCs, Beginn Zeitraum 1965-1974
1974
Sanierungen mit Einbau von Bädern bzw. WCs, Ende Zeitraum 1965-1974
1995
Dachgeschossausbau mit zwei Wohnungen

Flurstücke

  • Charlottenburg, Flur 5 - 3185/9
    877 m²

Zustand

befriedigend

Bauzeittypisch solide Bausubstanz in baualtersgerecht durchschnittlichem Unterhaltungszustand; punktueller Reparaturrückstau u.a. in Treppenhäusern und an der Fassade.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Kurzfristiger Reparaturrückstau im Treppenhaus und partiell an der Fassade

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung laut Bauakte; ggf. Anschluss Fernwärme vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Charlottenburg

Grundbuch

Stadt Charlottenburg

Blatt

33814

Bestandsverzeichnis

  • Charlottenburg, Flur 5, Flurstück 3185/9

    877 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Fernheizleitungsrecht)

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Anordnung der Zwangsversteigerung

Abschläge Verkehrswert

20.000 €

  • Kurzfristige Kleinreparaturen u.a. im Treppenhaus und partiell an der Fassade

    20.000 €

Lage

Pestalozzistraße 22, 10625 Berlin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
6.200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Charlottenburg
Aktenzeichen
0070 K 0003/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.