Wohn-/Geschäftshaus in Bottrop
WohnungHausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Das Versteigerungsobjekt besteht aus einer Eigentumswohnung (Nr.4), einem Keller nebst einem Balkon und einem Tiefgaragen-Einstellplatz. Das Wohnhaus ist ein dreigeschössiges Gebäude und wurde 2004 erbaut. Ebenfalls verfügt das Wohnhaus über einen Personenaufzug. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links und die Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Der Tiefgaragenstellplatz wird mit einem gesondertem ungedämmten Stahlschwingtor verschlossen. Bezüglich der Ausstattung der Wohnung und des Tiefgaragenstellplatzes wird auf das Gutachten verwiesen.
Das…
Das…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
82 m²
2.695 €/m²
Grundstück
624 m²
BRW: 390 €/m²
Baujahr
2004
vor 22 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
59
Jahre
Hausgeld
304 €
Ertragswert
218.000 €
Sachwert: 210.000 €
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Einheiten
Wohnung
vermietet82 m²Miete: 7.980 €/Jahr Marktmiete: 8.502 €/JahrWohnungseigentum Nr. 4, 1. Obergeschoss links
Garage
vermietetMiete: 600 €/Jahr Marktmiete: 720 €/JahrTiefgaragen-Einstellplatz Nr. 12
Instandhaltung & Modernisierung
2021
Erneuerung der Inneneinrichtung der Wohneinheit einschließlich Innentüren
Aufteilung
Etage 0
- Kellerraum 4
Etage 1
- Diele
- Bad
- Eltern
- Kind
- Küche
- Wohnen und Essen
- Balkon
Flurstücke
- Bottrop, Flur 68 - 114586 m² Anteil 114/1000= 66,8m²
- Bottrop, Flur 68 - 14538 m² Anteil 114/1000= 4,33m²
- Bottrop, Flur 68 - 114586 m² Anteil 5/1000= 2,93m²
- Bottrop, Flur 68 - 14538 m² Anteil 5/1000= 0,19m²
Zustand
gutMehrfamilienhaus Baujahr 2004 mit Klinkerfassade, guter baulicher Zustand ohne festgestellten Unterhaltungsstau; Wohnung 2021 innen modernisiert.
Energieeffizienz
Energieträger
Fernwärme
Fernwärme-Übergabestation im Kellergeschoss, Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserbereitung
Grundbuch
Amtsgericht
Bottrop
Grundbuch
Bottrop
Bestandsverzeichnis
Bottrop, Flur 68, Flurstück 114
Nr. 1586 m² Anteil: 114/1000 (11,4%)Bottrop, Flur 68, Flurstück 145
Nr. 138 m² Anteil: 114/1000 (11,4%)Bottrop, Flur 68, Flurstück 114
Nr. 1586 m² Anteil: 5/1000 (0,5%)Bottrop, Flur 68, Flurstück 145
Nr. 138 m² Anteil: 5/1000 (0,5%)
Lage
Osterfelder Straße 64, 46236 Bottrop
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