Wohn-/Geschäftshaus in Bockenrod - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Bockenrod - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Bockenrod

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Wohn-/Geschäftshaus

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Wohnfläche
132 m²
2.500 €/m²
Grundstück
334 m²
BRW: 90 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
41
Jahre
Ertragswert
325.464 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    132 m²
    Miete: 14.256 €/Jahr Marktmiete: 14.256 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnung OG/DG

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    151 m²
    Miete: 9.060 €/Jahr Marktmiete: 9.060 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten, Gewerbe EG (TK Fliesenverlegung)

Instandhaltung & Modernisierung

1999
Kernsanierung und Modernisierung, Nutzungsänderung: Ausbau Lager im Obergeschoss zur Wohnung, Umbau Erdgeschoss von Werkstatt zu Garage und Kellerräumen

Flurstücke

  • Bockenrod, Flur 1 - 61
    334 m²

Zustand

gut

Gebäude macht von außen einen substanziell normalen und gepflegten Eindruck; Innenzustand mangels Innenbesichtigung unbekannt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

vermutlich Öl-Heizung laut Gutachten, genaue Daten unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Michelstadt

Grundbuch

Bockenrod

Blatt

173

Bestandsverzeichnis

  • Bockenrod, Flur 1, Flurstück 61

    Nr. 3
    334 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 24.10.2025

Abschläge Verkehrswert

33.000 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (rd. 10 % des Ertragswertes der baulichen Anlagen)

    33.000 €

Lage

Nibelungenstraße 38, 64385 Reichelsheim, Bockenrod

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Zusammenfassung

Verkehrswert
330.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Michelstadt
Aktenzeichen
0021 K 0036/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.