Wohn-/Geschäftshaus in Uelsen - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Uelsen - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Uelsen

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Wohn- und Geschäftshaus, Charakter eines Wohnhauses

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Grundstück
3.496 m²
BRW: 120 €/m²
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
11
Jahre
Ertragswert
1.263.000 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    1514 m²
    Miete: 78.000 €/Jahr Marktmiete: 78.000 €/Jahr

    Laden inkl. Parkplätze im Wohn- und Geschäftshaus Neuenhauser Straße 30, ca. 1.514 m² Nutzfläche, pa

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    326 m²
    Miete: 20.400 €/Jahr Marktmiete: 20.400 €/Jahr

    Wohnung inkl. Schwimmbad und Dachterrassen im Wohn- und Geschäftshaus Neuenhauser Straße 30, ca. 326

  • Garage

    vermietet
    Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    Doppelgarage am Objekt Neuenhauser Straße 30, pauschal 100 €/Monat

  • Gewerbe

    vermietet
    183 m²
    Miete: 3.294 €/Jahr Marktmiete: 3.294 €/Jahr

    Lagerhalle am Objekt Neuenhauser Straße 30, ca. 183 m², 1,50 €/m² monatlich

  • Gewerbe

    leerstehend
    208 m²
    Miete: 5.400 €/Jahr Marktmiete: 5.400 €/Jahr

    Ehem. Wohn- und Geschäftshaus Schulstraße 22 / Neuenhauser Straße 30, pauschal 450 €/Monat angesetz

Instandhaltung & Modernisierung

1998
Erweiterung und Umbau eines Wohn- und Geschäftshauses Neuenhauser Straße 30
2008
Wiedererrichtung eines Geschäftshauses mit Schwimmbad Neuenhauser Straße 30 nach Brand

Flurstücke

  • Uelsen, Flur 23 - 75/11
    587 m²
  • Uelsen, Flur 23 - 75/7
    41 m²
  • Uelsen, Flur 19 - 78/8
    2.868 m²

Zustand

ausreichend

Hauptgebäude Schulstraße 22 / Neuenhauser Straße 30 mit Unterhaltungsrückständen, Feuchtigkeitsschäden, erneuerungsbedürftigen Fenstern und Türen, Setzrissen und Fassadenbegrünung; Wohn- und Geschäftshaus Neuenhauser Straße 30 mit guter, dem Alter entsprechender Ausstattung und gepflegten Außenanlagen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Erdgeschoss des Gebäudes Schulstraße 22.

  • Risse

    mittel

    Setzrisse im Mauerwerk des Gebäudes Schulstraße 22.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fenster und Türen im Gebäude Schulstraße 22 teilweise erneuerungsbedürftig, allgemeine Unterhaltungsrückstände.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung im Wohn- und Geschäftshaus Neuenhauser Straße 30 (Flur 19, Flurstück 78/8); im Gebäude Schulstraße 22 (Flur 23, Flurstücke 75/7 und 75/11) zum Besichtigungszeitpunkt keine Heizung vorhanden.

Grundbuch

Amtsgericht

Nordhorn

Grundbuch

Uelsen

Blatt

1787

Bestandsverzeichnis

  • Uelsen, Flur 23, Flurstück 75/13

    Nr. 13
    242 m²

  • Uelsen, Flur 23, Flurstück 75/14

    Nr. 14
    41 m²

  • Uelsen, Flur 19, Flurstück 78/9

    Nr. 15
    2.868 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Vereinigungsbaulast: Grundstück Gemarkung Uelsen, Flur 19, Flurstück 78/8 bildet zusammen mit Gemarkung Uelsen, Flur 23, Flurstücke 75/7 und 75/11 ein Baugrundstück i.S.d. § 4 I NBauO.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerke für lfd. Nrn. 13, 14 und 15 des Bestandsverzeichnisses.

Lage

Neuenhauser Straße 30, 49843 Uelsen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.298.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nordhorn
Aktenzeichen
0007 K 0026/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.