Wohn-/Geschäftshaus in Blomberg - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Blomberg - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Blomberg

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Wohn- und Geschäftshaus mit Garage in Blomberg

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um ein auf einem Eckgrundstück gelegenes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus (ehem. Bäckerei mit Cafe) mit Teilkeller und Garagenanbau. Das Gebäude wurde ca. 1950 errichtet und ist seitdem mehrfach erweitert worden. In dem Objekt befinden sich fünf Wohnungen und ein Ladenlokal.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
711 m²
442 €/m²
Grundstück
680 m²
BRW: 130 €/m²
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
19
Jahre
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Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 16 - 1794
    680 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist altersbedingte Abnutzungen auf, insbesondere Putz- und Mauerwerksschäden im Fassadenbereich durch Feuchte- oder Frosteinwirkung. Holzfenster sind teilweise mit abblätternder Lackierung und benötigen eine Erneuerung des Anstrichs. Fußböden sind uneben und zeigen starke bis mittlere Abnutzungen, zudem entspricht die Elektroinstallation nur teilweise den heutigen technischen Normen.

  • Schäden

    mittel

    Putz-/Mauerwerksschäden im Fassadenbereich durch Feuchte- oder Frosteinwirkung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzfenster teilweise mit abblätternder Lackierung / Anstrich erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Fußböden: Beläge teilweise uneben bzw. mit starken / mittleren Abnutzungen

  • Sonstige

    mittel

    Elektro: Die Ausführung mit Schaltern, Steckdosen, Anschlussstellen und Sicherungen entspricht teilweise nur bedingt den heutigen technischen Bestimmungen und Normen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölbetriebene Zentralheizung der Marke Vaillant über 30 Jahre alt; Warmwasserkessel mit 200 Litern der Marke Viessmann aus Bj. 1972; Öltank im Gebäude als geschweißter Stahltank mit 11.500 Litern Fassungsvermögen aus Bj. 1972; Heizungsanlage ist reparatur- und erneuerungsbedürftig aufgrund Alter und Dimensionierung für Schwerkraftheizung sowie fehlender Isolierung.

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 16, Flurstück 1794

    680 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    BeschränkungenNr. 2

    Wohnrecht gem. § 1093 BGB

  • Reallast

    LastenNr. 3

    Reallast mit Wertsicherungsklausel

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    LastenNr. 4

    Die Zwangsverwaltung ist angeordnet

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 5

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Blomberg, 21 K 4/25). Eingetragen am 21.05.2025.

Lage

Neue Torstraße 85, 87, 32825 Blomberg, Blomberg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
314.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Blomberg
Aktenzeichen
0021 K 0004/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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