Wohn-/Geschäftshaus in Bad Münder am Deister - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Bad Münder am Deister - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Bad Münder am Deister

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Wohnhaus ( BJ um 1900, KG, EG,OG,DG,Wohnfläche ca 550 qm) und Nebengebäuden bebaut.
Die zu leistende Bietsicherheit i.H.V. 10 % des Verkehrswerts, welcher sich auf 256.000 Euro beläuft ist einzuzahlen auf IBAN DE 15 2505 000 0106 0238 31, Verwendungszweck NZS 26 K 9/25

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
550 m²
465 €/m²
Grundstück
3.153 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    550 m²

    Wohnhaus A mit nicht abgeschlossenen Wohneinheiten, ehemals Wohnnutzung, seit ca. einem Jahr nicht利用

  • Gewerbe

    leerstehend
    108 m²

    Ladengeschäft B, 2021 zum Friseursalon umgenutzt, seit ca. einem Jahr nicht genutzt

  • Gewerbe

    leerstehend
    177 m²

    Gewächshaus C, frühere Gärtnereibetriebsfläche, Nachnutzung nicht erkennbar

  • Gewerbe

    leerstehend
    43 m²

    Lager D mit überdachtem Lagerraum

  • Gewerbe

    leerstehend
    163 m²

    Gewächshaus F

  • Gewerbe

    leerstehend
    197 m²

    Gewächshaus G

  • Gewerbe

    leerstehend
    169 m²

    Gewächshaus H

  • Garage

    leerstehend
    56 m²

    Doppelgarage mit Abstellraum I

Instandhaltung & Modernisierung

1988
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC im EG erneuert
1993
Ölzentralheizung Wohnhaus A, Heizkessel
2000
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC im OG erneuert
2001
Brenner der Ölzentralheizung Wohnhaus A erneuert
2015
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC im EG erneuert
2021
Umnutzung Gebäude B zum Friseursalon

Flurstücke

  • Bakede, Flur 1 - 111/4
    3.153 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus A mit dem Alter entsprechend befriedigendem Instandhaltungszustand und Rückständen insbesondere an Fassade und Dacheindeckung; übrige Nebengebäude und Außenanlagen dem Alter entsprechend normal, Gewächshäuser stellen laut Gutachterausschuss eine wirtschaftliche Belastung dar.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteerscheinungen im Kellergeschoss und teilweise im Erdgeschoss des Wohnhauses A

  • Schäden

    mittel

    Bitumenverkleidung der Fassade schadhaft, Fachwerk teilweise schadhaft, alte Wasserschäden im EG und OG noch erkennbar

  • Sonstige

    mittel

    Giebeldreiecke mit fasergebundener Plattenverkleidung, möglicherweise schadstoffbelastet

  • Sonstige

    hoch

    Gewächshäuser C, F, G und H gelten mangels Nachnutzungsperspektive als wirtschaftliche Belastung; Rückbaukosten anzusetzen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung Wohnhaus A, Heizkessel 1993, Brenner 2001; weitere Ölzentralheizung Baujahr 1987 für Gewächshäuser

Grundbuch

Grundbuch

Bakede

Blatt

847

Bestandsverzeichnis

  • Bakede, Flur 1, Flurstück 111/4

    Nr. 6
    3.153 m²

Lage

Mühlenstraße 14, 31848 Bad Münder am Deister, Bakede

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Zusammenfassung

Verkehrswert
256.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hameln
Aktenzeichen
0026 K 0009/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.