Wohn-/Geschäftshaus in Bad Münder am Deister

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Wohnhaus ( BJ um 1900, KG, EG,OG,DG,Wohnfläche ca 550 qm) und Nebengebäuden bebaut.
Die zu leistende Bietsicherheit i.H.V. 10 % des Verkehrswerts, welcher sich auf 256.000 Euro beläuft ist einzuzahlen auf IBAN DE 15 2505 000 0106 0238 31, Verwendungszweck NZS 26 K 9/25

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
550 m²
465 €/m²
Grundstück
3.153 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    550 m²

    Wohnhaus mit nicht abgeschlossenen Wohneinheiten, ehemals Wohnnutzung, seit ca. einem Jahr nichtmehr

  • Gewerbe

    leerstehend
    108 m²

    Ladengeschäft B, 2021 zum Friseursalon umgenutzt, seit ca. einem Jahr nicht mehr genutzt

Instandhaltung & Modernisierung

1988
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC im EG erneuert
1993
Einbau Ölzentralheizung Wohnhaus, Heizkessel
2000
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC im OG erneuert
2015
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC im EG erneuert
2019
Teilweiser Austausch der Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung)

Flurstücke

  • Bakede, Flur 1 - 111/4
    3.153 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus mit dem Alter entsprechendem, befriedigendem Instandhaltungszustand, teilweise Rückstände an Fassade und Dacheindeckung; Nebengebäude überwiegend dem Alter entsprechend normaler Zustand.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteerscheinungen im Kellergeschoss und teilweise im Erdgeschoss

  • Schäden

    mittel

    Bitumenverkleidung der Fassade schadhaft, Fachwerk teilweise schadhaft

  • Schäden

    gering

    Alte Wasserschäden im Erd- und Obergeschoss noch erkennbar

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Nicht mehr zweckmäßige und zeitgemäße Raumaufteilung, teilweise gefangene Räume, innenliegendes Bad im OG, keine abgeschlossenen Wohneinheiten

  • Sonstige

    mittel

    Gewächshäuser C, F, G und H stellen laut Gutachterausschuss eine Belastung dar, da keine Nachnutzung erkennbar ist und Rückbaukosten anzusetzen sind.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung Wohnhaus, Heizkessel Baujahr 1993, Brenner 2001; weitere Ölzentralheizung Baujahr 1987 für Gewächshäuser

Grundbuch

Amtsgericht

Hameln

Grundbuch

Bakede

Blatt

847

Bestandsverzeichnis

  • Bakede, Flur 1, Flurstück 111/4

    Nr. 6
    3.153 m²

Lage

Mühlenstr. 14, 31848 Bad Münder am Deister, Bakede

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Zusammenfassung

Verkehrswert
256.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hameln
Aktenzeichen
0026 K 0009/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.