Wohn-/Geschäftshaus in Berlin - Bild 1
Wohn-/Geschäftshaus in Berlin - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Berlin

HausMehrfamilienhausGewerbeobjekte
Nach den Feststellungen der Sachverständigen ist das Grundstück mit einem eingeschossigen, massiv errichteten Wohnhaus mit voller Unterkellerung und Stteldach bebaut, Baujahr ca. 1960. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 499 qm.
Die weiteren Einzelheiten können dem in der Geschäftsstelle des Amtgserichts Neukölln, Zimmer 118, ausliegendem Gutachten entnommen werden.
 
Nach den Feststellungen der Sachverständigen handelt es sich bei dem Miteigentumsanteil um eine Verkehrsfläche,…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
140 m²
2.309 €/m²
Grundstück
499 m²
BRW: 610 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    140 m²

    freistehendes Einfamilienhaus

  • Garage

    leerstehend

    Garage auf Verkehrsfläche Flurstück 121/2, im Rahmen der Bewertung als Abbruch

Instandhaltung & Modernisierung

2003
Erneuerung der Dachdeckung und Dämmung der Dachschrägen

Flurstücke

  • Buckow, Flur 330 - 121/1
    499 m²
  • Buckow, Flur 330 - 121/2
    106 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil= 53m²

Zustand

befriedigend

Überwiegend normaler, teilweise einfacher und bauzeitlicher Zustand der technischen und sanitären Ausstattung; Außenanlagen vernachlässigt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Technische und sanitäre Ausstattung überwiegend bauzeitlich, Elektroinstallation alt, Außenanlagen vernachlässigt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentrale Gastherme Fabrikat Wolf; frühere Ölheizung außer Betrieb, Warmwasser über Elektroboiler

Grundbuch

Amtsgericht

Neukölln

Grundbuch

Buckow

Blatt

8859

Bestandsverzeichnis

  • Buckow, Flur 330, Flurstück 121/1

    Nr. 1
    499 m²

  • Buckow, Flur 330, Flurstück 121/2

    Nr. 2
    106 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Baulast: Fläche A-B-C-A steht jederzeit als Zugang und Zufahrt zugunsten des Grundstücks Mollnerweg 47 (hinteres Grundstück) zur Verfügung

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Neukölln 70 K 65/25, eingetragen am 15.07.2025

Abschläge Verkehrswert

3.000 €

  • Abbruch Garage wegen Überbau auf Verkehrsfläche Flurstück 121/2

    3.000 €

Lage

Mollnerweg 47, 47 A, 12353 Berlin-Buckow, Neukölln

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Zusammenfassung

Verkehrswert
323.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Neukölln
Aktenzeichen
0070 K 0065/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.